اوکسانا بالندینا، سردبیر اصلی سیستم Gosakaz

از 1 ژوئیه 2018 تا 1 ژانویه 2019، مشتریان یک دوره انتقالی دارند - روش های الکترونیکی و کاغذی مجاز است. از سال 2019، مسابقات، مزایده ها، نقل قول ها و درخواست ها برای پیشنهادات بر روی کاغذ ممنوع است، به جز هشت استثناء.
خواندن آنچه که خرید برای انجام ETP، نحوه انتخاب یک پلت فرم و دریافت امضای الکترونیکی، که قوانینی برای ورود به قراردادها در دوره گذار و بعد از آن است.

به عنوان مثال، اجاره شده ( اجاره مالی) لازم است که یک حراج را در فرم الکترونیکی انتخاب کنید (کد 65 OKPD، شامل لیست شماره 2019-P)، در مورد اجاره (اجاره) کالاها، همچنین لازم است که یک حراج الکترونیکی انجام شود ( کد 51 OKPD شامل فهرست شماره 2019-P)، همان و در مورد اجاره وسیله نقلیه (کد 60 در OKPD همچنین در فهرست شماره 2019-P فهرست شده است). با این حال، در مورد اجاره کشتی های دریایی، هواپیما و هلیکوپتر، مسابقات امکان پذیر است.

در عین حال، می توان موافقت نامه های اجاره نامه را بر اساس PP انجام داد. 4 و 5 ساعت 1 قاشق غذاخوری. 93 قانون در سیستم قرارداد، با توجه به محدودیت های تعیین شده توسط این مقررات، و همچنین ممکن است نقل قول ها را مطابق با الزامات تعیین شده توسط بخش 2 هنر انجام دهد. 72 قانون پلیس.

اغلب این سوال مطرح می شود که راهی برای پیاده سازی است جبران پرداخت های سودمند در مورد زمانی که مشتری در محل شخص دیگری رایگان است. در عین حال، طبیعی است، در مورد اجاره نامه نیست، بلکه جبران هزینه های سودمند است. به نظر می رسد منطقی ترین و گزینه ساده استفاده از ص 23 ه. 1 قاشق غذاخوری 93 قانون COP - نتیجه قرارداد برای ارائه خدمات برای تعمیر و نگهداری و تعمیر یک یا چند محل غیر مسکونیفرستاده شده توسط B. استفاده رایگان یا مدیریت عملیاتی مشتری، در صورتی که این خدمات به افراد دیگر یا سایر افراد استفاده کنند، با استفاده از محل های غیر مسکونی که در یک ساختمان قرار دارند، در آن محل به مشتری منتقل شده یا مدیریت عملیاتی منتقل می شود.

همانطور که برای طراحی قراردادهای اجاره نامه تحت استفاده از قانون شماره 223-FZ، گزینه معقول، گزینه ای برای ورود به لیست خرید مستقیم (تدارکات در یک تامین کننده واحد) از اساس نتیجه گیری اجاره نامه است متحرک / نه اموال متحرک.

Rosneft - شاید نتیجه قرارداد با یک اجرا کننده تنها در مواردی که قراردادها به پایان برسد یا طولانی شوند:
اجاره (اجاره) املاک و مستغلات و اموال متحرک مرتبط؛
اجاره تجهیزات از Rosneft OJSC یا سایر افراد تعیین شده توسط تصمیم سازماندهی تدارکات / فرد مجاز (پاراگراف های 6.11.15، 6.11.116 از مقررات تدارکات تصویب شده توسط تصمیم هیئت مدیره OJSC NC Rosneft 24 دسامبر، 2012، پروتکل تاریخ 24 دسامبر 2012 شماره 4).

ROSTELECOM ممکن است قراردادهایی را با یک تامین کننده تنها در صورت ارائه یک جامعه به مالکیت و استفاده بر اساس یک قرارداد اجاره نامه یا بر اساس دیگری از قطعه زمین، ساختمان ها، سازه ها، اموال دیگر (ص 24.2.2.8) به دست آورد. مقررات تدارکات تایید شده توسط تصمیم هیئت مدیره OJSC ROSTELECOM، پروتکل دسامبر 30، 2013 شماره 26).

با این حال، نه همه مشتریان درخواست قانون شماره 223-FZ به آن بروید.

Rosatom در استاندارد تدارکات یکپارچه خود (به شرح زیر به عنوان ESSA) ارائه می دهد مشتریان را به درخواست پیشنهادات برای اجاره املاک و مستغلات بدون محدودیت در قیمت اولیه (بند 10.6.4. ESSA) یا مذاکرات رقابتی (ص 10.8.4) . و خرید مستقیم (در یک بازیگر واحد) تنها در دو مورد ارائه شده است:
این (طولانی مدت) اجاره املاک و مستغلات با شرکت Rosatom یا سازمان این شرکت (تنها در حضور امکان سنجی اقتصادی) (بند 10.11.1.19 از ESR)؛
(طولانی مدت) اجاره تجهیزات با شرکت Rosatom یا شرکت Rosatom (فقط در صورت لزوم فرآیند فنی تولید) (بند 10.11.1.20 ESR).

قراردادها (قراردادها) برای اجاره چگونه هستند؟

در صورتی که "تهیه اجاره نامه" مطابق با قانون سیستم قرارداد بر اساس پاراگراف 32 ساعته از هنر انجام شود. 93 قانون COP، لازم است که شرایط زیر را انجام دهید:

یک گزارش مستند در مورد عدم امکان یا عدم اطمینان از استفاده از راه های دیگر برای تعیین تامین کننده (پیمانکار، سازنده) آماده کنید؛ قیمت اجاره و دیگر را توجیه کنید شرایط ضروری قرارداد اجاره؛ شامل محاسبه قرارداد و توجیه قیمت اجاره؛ گزارش های مربوط به اجرای قرارداد را به شدت تحت قانون پلیس - در مورد هر مرحله از پرداخت قرارداد (در ثبت قرارداد ظرف سه روز از تاریخ هر پرداخت، و همچنین در وب سایت رسمی هفت روز - آماده کنید. گزارش اجرای مرحله قرارداد، یعنی هر پرداخت). این آخرین شکل گیری در اکثریت قریب به اتفاق موارد در عمل انجام نمی شود، اما آئین نامه تجویز شده برای مشاهده بالا.

اطلاع قدرت کنترل هماهنگی با او برای نتیجه گیری قرارداد اجاره نامه، اطلاعیه تدارکات و بررسی خارجی قرارداد مورد نیاز نیست. هنگام پایان دادن به قرارداد اجاره نامه بر اساس پاراگراف 32 ساعت. 1 از هنر. 93 قانون سیستم قرارداد مشتری تحت عنوان "موظف نیست که مقررات قرارداد را تأسیس کند (به جز اجاره از سازمان های دولتی یا نهادهای دولتی).

اگر "خرید اجاره" در تامین کننده تنها مطابق با قانون شماره 223-FZ انجام شود، در حالی که قیمت قرارداد بیش از 100 هزار روبل است. (یا 500 هزار روبل. برای کسانی که درآمد بیش از 5 میلیارد روبل هستند)، لازم است آماده سازی و ارسال در وب سایت رسمی در مهلت های تعیین شده توسط مقررات تدارکات، اطلاع، مستندات، پروتکل تدارکات در تنها سازنده، و همچنین قرارداد اجاره پروژه را ضمیمه کنید.

تو باید این را بدانی
لازم به ذکر است که اصطلاح قرارداد اجاره نامه ساختمان (سازه ها)، که از روز اول هر ماه از سال جاری تا 30 سال گذشته تا 30 سال گذشته تعیین شده است سال آینده، به منظور استفاده از پاراگراف 2 هنر. 651 قانون مدنی فدراسیون روسیه به عنوان یک سال مساوی به رسمیت شناخته شد (بند 3 از نامه اطلاعاتی ریاست جمهوری دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه 11 ژانویه 2002 شماره 66).

توافقنامه اجاره ساختمان ها، ساختارها به مدت حداقل یک سال به پایان رسید به سمت ثبت نام دولتی (هنر 609، 651 قانون مدنی فدراسیون روسیه). یک قانون مشابه معتبر است و در رابطه با قراردادهای اجاره نامه محل غیر مسکونی (خبرنامه رئیس جمهور دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه 01.06.2000 شماره 53).

البته، ثبت نام قرارداد پس از جمع آوری نتایج خرید اتفاق می افتد.

به طور جداگانه مسئله قراردادهای طولانی را تحت تاثیر قرار می دهد. در معنای هنر. 153، 154، 420 قانون مدنی فدراسیون روسیه طولانی مدت این معاهده در ماهیت آن، نتیجه گیری یک معاهده جدید است. بنابراین، طولانی سازی خودکار سالانه به این معنا نیست که قرارداد به طور نامحدود به پایان برسد. طول عمر سالانه باید به عنوان یک توافق جدید در مورد شرایط قبلا مورد توافق قرار گیرد، زیرا این امر منجر به تغییر در میزان خدمات / کار می شود. نتیجه گیری هر یک از معاهده جدید (و همچنین طولانی شدن توافقنامه قبلا نتیجه گیری شده) باید با انطباق با رسمیت های ناشی از قوانین مربوط به سیستم قرارداد و شماره 223-FZ همراه باشد:

لازم است برنامه ریزی را برنامه ریزی کنیم (شامل برنامه ها و برنامه ها)؛ گزارش های نظارتی در مورد عدم امکان استفاده از روش های تدارکات دیگر، قیمت را توجیه می کند (برای کسانی که قانون پلیس را اعمال می کنند)؛ پروتکل های اطلاع رسانی، مستندات و تدارکات را آماده کنید و آنها را در وب سایت رسمی قرار دهید، اطلاعاتی در مورد قرارداد گزارش ماهانه (برای کسانی که قانون شماره 223-FZ را اعمال می کنند).

از آنجایی که طول عمر سالانه اساسا یک خرید جدید است، هنگام انجام فرایندهای ذکر شده در بالا، لازم است که از مبلغ قرارداد سال ادامه یابد و برنامه تدارکاتی را وارد کنید، به اطلاع، در اسناد و مدارک، کل مبلغ سالیانه هزینه خدمات تهیه شده. این گزارش نشان می دهد کل مبلغ سال یک بار (در آن ماه که در آن طول عمر رخ داده است). ماهانه در گزارش، مقدار هر ماه مشخص نشده است.

مربوط به ثبت قراردادهای طولانی مدت (قراردادها) اجاره، سپس رئیس جمهور فدراسیون روسیه در یک نامه خبری تاریخ 16.02.2001 شماره 59 نشان داد که ثبت نام دولتی قرارداد اجاره ای را برای مدت کمتر از یک سال به پایان رسانده است:

پس از تمدید یک دوره کمتر از یک سال (ص 10 حرف)؛ هنگام تمدید یک دوره نامحدود (بند 11 نامه).

چگونه می توان قیمت اولیه را برای قرارداد اجاره نامه محاسبه و توجیه کرد؟

محاسبه و توجیه قیمت اجاره برای انجام مشتریان درخواست قانون در سیستم قرارداد مورد نیاز است. محاسبه باید در مرحله آماده سازی برنامه طرح (بند 1 قسمت 3 ماده 18 قانون COP) انجام شود، و سپس محاسبه در متن قرارداد اجاره (قسمت 4 ماده 93 از قانون پلیس)

قیمت گذاری با توجه به قوانین هنر انجام می شود. 22 قانون در سیستم قرارداد. قانون CS حاوی دستورالعمل هایی نیست که قیمت اجاره باید محاسبه شود. به نظر می رسد امکان استفاده از روش اولویت - روش قابل مقایسه است قیمت های بازار (تحلیل بازار). اما در این مورد، آن را مجبور به محاسبه سایر اشیاء اجاره نامه (اتاق، ساختمان ها)، که به طور بالقوه می تواند از دست داده و مناسب برای نیازهای مشتری است. در این مورد، محاسبه ممکن است به نظر برسد، به عنوان مثال، بنابراین.

منابع اطلاعاتی: پاسخ به درخواست مالکان در مورد ارائه اطلاعات قیمت در محل اجاره.

ویژگی های اصلی شیء تدارکات: اتاق اداری 100 متر مربع متر، در فاصله پیاده روی از ایستگاه مترو مرکزی منطقه اداری شهر مسکو تهویه مطبوع مورد نیاز، دسترسی به اینترنت سیمی، ارتباطات تلفن ثابت، ارتفاع سقف حداقل 4 متر.

روش تعیین NMCC با توجیه: روش قیمت بازار قابل مقایسه (تجزیه و تحلیل بازار). درخواست ها به هفت شرکت کننده ارسال شد. پیشنهادات تجاری از سه شرکت کننده آمده است.

محاسبه قیمت اجاره برای 1 متر مربع. متر در هر ماه

کام ارائه شماره 1 تاریخ 09/05/2014 (مالش.)	کام پیشنهاد شماره 2 تاریخ 09/06/2014 (مالش.)	کام ارائه شماره 3 تاریخ 09/07/2014 (مالش.)	میانگین انحراف درجه دوم	coef تغییرات (%)	nmcc (مالش)
			105,36	2,93
3490	3700	3610	-	-	3600

ترکیبی از مقادیر مورد استفاده در محاسبه در تعریف NMCC همگن محسوب می شود، زیرا ضریب تنوع 33٪ تجاوز نمی کند.

خروجی: مطالعات انجام شده اجازه می دهد تا تعیین قیمت اولیه (حداکثر) 3 میلیون 960 هزار روبل. برای 11 ماه اجاره نامه.

به نظر نویسنده، هنگامی که اجاره اشیاء املاک و مستغلات، منطقی است که از روش هزینه استفاده کنید (قسمت 10 از هنر 22 قانون پلیس). این روش اعمال می شود اگر غیر ممکن است روش های دیگر ارائه شده توسط PP را اعمال کند. 1-4 ساعت 1 هنر. 22 قانون COP، و یا علاوه بر روش های دیگر. مشتری باید به دلایلی که اتاق های دیگر برای او مناسب نیستند توجیه کنند. چرا اساسا دقیقا به او دقیقا در برخی از اتاق های خاص مهم است. روش هزینه تعیین قیمت قرارداد با تنها تامین کننده (پیمانکار، سازنده)، به عنوان مقدار هزینه های تولید شده و سود معمول برای یک زمینه خاص فعالیت تعیین شده است. در عین حال، طبق قانون، هزینه های معمول و غیرمستقیم معمول برای تولید یا خرید و (یا) اجرای کالاها، آثار، خدمات، هزینه حمل و نقل، ذخیره سازی، بیمه و سایر هزینه ها مورد توجه قرار گرفته است. در مورد قرارداد اجاره نامه، محاسبه ممکن است به نظر برسد.

شماره P / P	نام شاخص ها	واحدهای تغییر دادن	%	مجموع
	استهلاک	مالش در سال	-	100 000
	مالیات بر املاک	مالش در سال	-	100 000
	بیمه اموال	مالش در سال	-	5 000
	برق	مالش در سال	-	500 000
	گرما و قدرت	مالش در سال	-	100 000
	خدمات ارتباطی	مالش در سال	-	200 000
	خدمات امنیتی	مالش در سال	-	300 000
	نگهداری	مالش در سال	-	300 000
	نگهداری	مالش در سال	-	1 000 000
	سایر هزینه های عملیاتی	مالش در سال	-	1 000 000
	مقدار کل هزینه	مالش در سال	-	3 605 000
	سودآوری	مالش	1,5	54 100
	وای	مالش	18	660 000
	قیمت اجاره در هر ماه، شامل وای	مالش	-	360 000

اگر مشتری محل اقامت در ایالت را اجاره کند (به عنوان مثال، منطقه ای، فدرال، فدرال) یا ملک شهرداری، باید روش تعرفه ای (قسمت 8 از هنر 22 قانون پلیس) اعمال شود. روش تعرفه توسط مشتری اعمال می شود، اگر، مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، قیمت کالاهای خریداری شده، آثار، خدمات برای اطمینان از دولت و نیازهای شهرداری با توجه به مقررات دولتی یا توسط اقدامات قانونی شهرداری تعیین شده است. در این مورد، NMCC، قیمت یک قرارداد به پایان رسید با تنها تامین کننده (پیمانکار، سازنده) در قیمت های تنظیم شده (تعرفه ها) بر روی کالاها، آثار، خدمات تعیین می شود. به عنوان مثال، اگر محل متعلق به مسکو اجاره، تعرفه ها و نرخ های تصویب شده توسط حکم دولت مسکو تاریخ 25 دسامبر 2012، شماره 809-PP "در مناطق اصلی سیاست اجاره برای ارائه محل های غیر مسکونی واقع در اجرای اموال شهر مسکو ". در این مورد، مشتری کافی است که در محاسبه قرارداد، مطابق با این قطعنامه ساخته شده باشد.

بین کمیته مدیریت اموال (صاحبخانه)، موسسه دولتی سلامت (صاحب تعادل) و شرکت واحد واحد (مستاجر) 01/01/2004 قرارداد اجاره ای از محل های غیر مسکونی به پایان رسید. مدت قرارداد منقضی شده است. صاحبخانه توسط مقررات قانون شماره 44-FZ و مستأجر هدایت می شود - مقررات قانون شماره 223-FZ.

می تواند تحت قانون شماره 44-FZ و قانون شماره 135-FZ "در حفاظت از رقابت"، صاحبخانه و مستاجر بدون انجام معاملات رقابتی معاهده جدید اجاره این اتاق، اگر در قرارداد قدیمی، در قانون ترجیحی مستاجر برای از سرگیری قرارداد اعلام شده است؟

1. اول از همه، ما یادآوری می کنیم که افراد ذکر شده در بند 5 - 7 از هنر. 3 قانون شماره 44-FZ، موظف به مفاد این قانون در مواردی که در قسمت 1 هنر مشخص شده اند، هدایت می شود. 1 محل شماره 44-FZ. با توجه به اجاره اموال، این به این معنی است که به شیوه ای که توسط قانون شماره 44-FZ تجویز شده است، سازمان های دولتی، سازمان های دولتی و سایر افرادی که مقررات این قانون را مطرح می کنند، به توافق نامه های اجاره ای مربوط می شود که مستأجر آنها هستند. قراردادهای انتقال مالکیت چنین افرادی بدون هیچ رعایت مقررات قانون شماره 44-FZ به پایان می رسد.

2. روابط مربوط به مالکیت دولتی یا شهرداری توسط هنجارهای قانون شماره 135-FZ "در حفاظت از رقابت" اداره می شود. به موجب بخش 1 و قسمت 3 از هنر. 17.1 قانون شماره 135-فک، قراردادهای اجاره نامه اموال دولتی یا شهرداری به نحوی که توسط این مقاله تجویز شده است، نتیجه گیری می شود.

به عنوان یک قاعده کلی، چنین قراردادها تنها بر نتایج مسابقات یا مزایده ها (قسمت 1، بند 3 قسمت 3 از هنر، به پایان می رسد. 17.1 قانون شماره 135-FZ). یک لیست جامع از استثناء از این قانون توسط بند 1 تا 16 ساعت، قسمت 3.1، قسمت 3.2 و قسمت 9 از هنر ارائه شده است. 17.1 قانون شماره 135-FZ.

در غیاب پایگاه های ارائه شده در بند 1 - 16 ساعت. 1، قسمت 3.1، قسمت 3.2 از هنر. 17.1 قانون شماره 135-FZ، امکان نتیجه گیری قرارداد اجاره نامه اصطلاح جدید بدون پیشنهاد فقط برای بخش 9 از هنر ارائه شده است. 17.1 قانون شماره 135-FZ. با توجه به این نرخ، پس از مدت قرارداد اجاره نامه مشخص شده در بخش 1 و 3 این مقاله، نتیجه این قرارداد برای یک اصطلاح جدید با مستاجر، به درستی انجام وظایف خود را انجام داد، بدون رقابت، حراج انجام می شود ، مگر اینکه در غیر این صورت توسط قرارداد تاسیس شده و دوره اعتبار قرارداد محدود به قانون فدراسیون روسیه نیست، در حالی که انطباق با کسانی که در بخش 9 از هنر ذکر شده است. 17.1 قانون شماره 135-FZ شرایط.

به معنای واقعی کلمه از اصطلاح فوق، آن را دنبال می کند پيش نياز تحقق حق اجاره دار، که به اندازه کافی وظایف خود را انجام داد، برای نتیجه گیری قرارداد اجاره نامه برای یک اصطلاح جدید بدون انجام یک پیشنهاد، نتیجه گیری قرارداد اولیه است (اصطلاح آن منقضی شده است) مطابق با روش ارائه شده توسط بخشی 1 و 3 هنر. 17.1 قانون شماره 135-فلا، یعنی، با توجه به نتایج حراج حق به تصویب یک توافقنامه پس از معرفی قانون فدرال 2008/06/06، 108 فات به عمل هنر. 17.1 قانون شماره 135-FZ (مقررات این مقاله از 2 ژوئیه 2008 معتبر است). این رویکرد از پاراگراف 1 و 4.1 از قطعنامه ای از دادگاه عالی دادگاه رسمی فدراسیون روسیه 11/11/11 73 پیروی می کند. با این حال، از آنجا که در وضعیت مورد نظر، قرارداد اجاره نامه تاریخ 01.01.2004 بود مطابق با روش ارائه شده در بخش 1 و 3 هنر به پایان نرسیده است. 17.1 قانون شماره 135-FZ، سپس مقررات قسمت 9 هنر. 17.1 قانون شماره 135-FZ قابل اجرا نیست این مورد. بنابراین، به خودی خود، حضور در قرارداد، شرایط برای پیشگیری از مستاجر در پایان معاهده برای یک اصطلاح جدید، نیاز به رعایت این روش را برای نتیجه گیری توافقنامه ای که توسط بخش 1 و 3 هنر ایجاد شده است، رد نمی کند . 17.1 قانون شماره 135-FZ.

حق پیشگیرانه مستاجر برای نتیجه گیری یک قرارداد اجاره نامه برای یک اصطلاح جدید می تواند تنها توسط نتایج حراج (بند 3 از قطعنامه پلت فرم دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه 11/11 / 12/2011 شماره 73، بند 11 FAS روسیه از 26.02.2009 شماره IA / 4770، P. 12 روشن شدن FAS روسیه از 02.06.2010 "برای استفاده از ماده 17.1 قانون فدرال 26 ژوئیه 2006 شماره 135-FZ "در حفاظت از رقابت").

3. در عین حال، در بالا، امکان ادامه دادن رابطه بین مستاجر و صاحبخانه را رد نمی کند، زیرا توافقنامه مشخص شده در این سوال ممکن است به طور نامحدود به طور نامحدود به طور نامحدود به طور نامحدود به طور نامحدود به طور نامحدود از دست داده شده توسط پاراگراف 2 هنر تجدید نظر شود. 621 قانون مدنی فدراسیون روسیه. این ممکن است اگر پس از انقضای مدت قرارداد، مستاجر همچنان از اموال در غیاب اعتراضات صاحبخانه (پاراگراف 1 قطعنامه پلت فرم دادگاه اداری جامعۀ فدراسیون روسیه) ادامه خواهد داد نوامبر 17، 2011 شماره 73). به یاد بیاورید که مطابق با پاراگراف 2 هنر. 610 قانون مدنی هر یک از طرفین حق داشتن قرارداد را در هر زمان، هشدار دادن به طرف دیگر برای سه ماه، مگر اینکه در مورد قرارداد ارائه شود.

4. در نتیجه، ما یادآوری می کنیم که در شرایط خاص، اجاره نامه ای که در مورد این موضوع نشان داده نمی شود نمی تواند به طور نامحدود از سر گرفته شود. همانطور که قبلا ذکر شد، در اجرای خرید کالاها، آثار، خدمات، شرکت های واحد دولتی باید با مقررات قانون شماره 223-FZ هدایت شود. مفهوم "خرید" توسط قانون شماره 223-FZ، متاسفانه، به وضوح تعریف نشده است، و هیچ توضیحی رسمی در مورد این موضوع در حال حاضر نیز وجود ندارد. با این حال، بر اساس هنجارهای قانون شماره 223-FZ، تحت تدارکات، به عنوان روش انتخاب یک طرف مقابل برای نتیجه گیری قرارداد با او و نتیجه قرارداد، درک می شود. در همان زمان، نتیجه قرارداد، به عنوان یک نتیجه از آن تامین کننده (پیمانکار، پیمانکار) موظف به ارائه مقدار جدید خدمات در یک دوره جدید، یک تدارک جدید بر اساس یک جدید است معاهده و باید مطابق با رویه های ارائه شده توسط قانون شماره 223-FZ انجام شود. در نتیجه، نتیجه این قرارداد در واقع یک خرید جدید را نشان می دهد که باید مطابق با قانون شماره 223-FZ و مقررات تدارکاتی که توسط مشتری اعمال می شود، انجام شود. اگر مقررات خرید برای دستیابی به توافق نامه های اجاره نامه بدون انجام مراحل رقابتی (در یک همتای تک)، پس از آن تجدید قرارداد اجاره نامه برای یک دوره نامحدود به خودی خود، به نظر ما، به رسمیت شناخته شده است. اطلاعات بیشتر (اگر مقررات تدارکات نیاز به نیاز به رویه های رقابتی برای نتیجه گیری قرارداد اجاره نامه)، تجدید قرارداد اجاره نامه برای یک دوره نامحدود در وضعیت داده شده را می توان به عنوان یک تدارکات با نقض قانون شماره 223-FZ در نظر گرفت. در مورد دوم، به نظر می رسد به ما، اموال دولتی (شهرداری) در اصل نمی تواند به شرکت واحد منتقل شود، زیرا نیاز به نیاز به تجارت همزمان مطابق با قانون شماره 135-FZ و روش رقابتی ارائه شده است با ارائه خرید GUP، که در اصل غیرممکن است.

این سازمان تحت قانون فدرال 07/18/2011 شماره 223-FZ قرار دارد. این سازمان یک قرارداد اجاره نامه به مدت 31.12.2015 با یک تامین کننده واحد به پایان رسانده است. این توافقنامه برنامه ریزی شده است که در ژانویه 2016 یک توافق اضافی طول بکشد. در عین حال، مطابق با الزامات قانون فدرال ژوئیه 18، 2011، شماره 223-FZ، زمانی که توافقنامه ای با یک ارائه دهنده واحد انجام می شود، لازم است اطلاعات مربوطه (اطلاع، پروتکل ها) را در سایت HTTP ارسال کنید : //www.zakupki.gov.ru.

حق قرار دادن یک اطلاعیه، پروتکل های تدارکات (عرضه به قرارداد اجاره نامه) در تاریخ 11 ژانویه یا 12 ژانویه 2016، و تمرکز بر موافقت نامه اجاره نامه برای گسترش روابط حقوقی احزاب ناشی از 01.01.2016 است؟

در صورتی که، به جای افزودنی، یک قرارداد جدید اجاره نامه در تاریخ 11 یا 12 ژانویه 2016 (مطابق با الزامات برای ارسال اطلاعیه، پروتکل های سایت http://www.zakupki.gov به پایان خواهد رسید .ru)، حق تمدید اثر خود را بر روابط قانونی ناشی از 01.01.2016 است؟

در این مورد، ما به موقعیت زیر پایبندیم: هر دو گزینه های داده شده در این سوال، مقررات قانون شماره 223-FZ را نقض می کنند.

توجیه موقعیت

1. در واقع، در معنای مفاد قانون فدرال ژوئیه 18، 2011 شماره 223-FZ "در تهیه کالاها، آثار، خدمات با انواع خاصی از اشخاص حقوقی" (به ویژه بخش 5، هنر. 4، قسمت 2، 3 هنر. 3 از این قانون) تدارکات و مستندات باید قبل از پایان قرارداد در وب سایت رسمی قرار گیرد.

گسترش قرارداد اجاره نامه در پایان دوره اجاره نامه، به این معنی است که پس از مدت قرارداد اجاره نامه بین طرفین، یک قرارداد اجاره نامه جدید شروع به کار می کند (پاراگراف 10 از نامه اطلاعات هیئت رییس جمهور فدراسیون روسیه تاریخ 16.02 .2001 شماره 59) در رابطه با پرونده مورد بررسی، گفت که تجدید قرارداد اجاره نامه برای زمان دیگری (حتی اگر آن را توسط یک سند دوجانبه صادر شده، به عنوان یک توافق اضافی صادر شده) منجر به نتیجه گیری یک توافق جدید و باید در نظر گرفته شود به عنوان یک خرید جدید، در پیاده سازی که مشتری باید از مقررات قانون شماره 223-FZ پیروی کند.

در نتیجه، در وضعیت داده شده، هر یک از دو روش ذکر شده در شماره ثبت توافق نامه در مورد شرایط استفاده از اموال برای یک اصطلاح جدید، نتیجه گیری یک توافق جدید را نشان می دهد (در کمیسیون تدارکات جدید)، که به این معنی است که هیچ پایه ای برای بخش 15، 16 هنر وجود ندارد. 4 قانون شماره 223-FZ، دستاورد این توافقنامه باید پیش از ارسال در وب سایت رسمی باشد اسناد لازم و اطلاعات، از جمله اطلاعیه تدارکات. نقض این الزام ممکن است مبنایی برای جذب مشتری و مقامات آن به مسئولیت اداری باشد (قسمت 4، 5 هنر. 7.32.3 از کد دانشگاه پزشکی اداری).

2. با توجه به بخش 1 هنر. 2 قانون شماره 223-FZ در اجرای مشتریان تدارکات توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه هدایت می شود. بنابراین، به روابط تحت قراردادهایی که در چارچوب رویه های اجرا شده مطابق با قانون، شماره 223-FZ و ارائه این قانون به مشتری اعمال می شود، هنجارهای این کد اعمال می شود.

پاراگراف 2 425 قانون مدنی فدراسیون روسیه، احزاب را به سمت حق تأکید می کند که شرایط قرارداد به روابط خود منجر می شود قبل از پایان قرارداد، مگر اینکه در غیر این صورت توسط قانون ایجاد شود یا از رابطه مربوطه پیروی نمی کند. در معنای این قانون، شرط قرارداد توسط احزاب می تواند به روابط آنها اعمال شود، که در واقع قبل از نتیجه گیری آن (قطعنامه شمال قفقاز شمالی 17.02.2015 شماره F08-10271 / 14، داوری شانزدهم دادگاه تجدید نظر از تاریخ 10/19/2015 شماره 16 تا 3796 / پانزده). قانون شماره 223-FZ نشان دهنده عدم امکان استفاده از روابط تنظیم شده توسط این قانون، هنجارهای پاراگراف 2 هنر نیست. 425 قانون مدنی بنابراین، مشتری و همتای آن اساسا از حق محروم نیست که در قرارداد شرایط مناسب خود را شامل شود، به خودی خود، حضور آن در قرارداد، با قانون شماره 223-FZ مخالف نیست و به نظر ما می تواند شروع به شروع اثرات نامطلوب برای مشتری و مقامات آن نیست.

با این حال، لازم است که موارد زیر را در نظر بگیریم. اگر شیء اجاره شده در وضعیت فعلی ظاهر شود، صاحبخانه به نظر نمی رسید و همچنان به عنوان مستاجر مورد استفاده قرار نمی گیرد، پس تحت چنین شرایطی، به نظر ما، از تاریخ 1 ژانویه 2016، مبانی از 1 ژانویه 2016 وجود دارد تا روابط طرفین را در نظر بگیرد اجاره نامه در قرارداد اجاره نامه به طور نامحدود (. 2، هنر 621 قانون مدنی فدراسیون روسیه) را آغاز کرد. تجدید قرارداد اجاره نامه برای یک دوره نامحدود همچنین به نتیجه گیری یک معاهده جدید (قطعنامه FAS از منطقه سیبری غرب 30.05.2005 شماره F04-3237 / 2005 (11627-A67-39)، بند 11 را شهادت می دهد از نامه های هیئت مدیره فدراسیون روسیه از تاریخ 16.02. 2001 شماره 59)، یعنی، در مورد اجرای یک تدارکات جدید. همانطور که در مورد فوق، تجدید توافق نامه اجاره نامه برای یک دوره نامحدود باید پیش از ارسال در وب سایت رسمی اطلاعیه تدارکات، و عدم انطباق با این الزام، به طور رسمی نقض قانون شماره 223-FZ است.

در نتیجه، ما یادآوری می کنیم که شیوه های اجرای قانون، جایی که شرایط مشابه در نظر گرفته می شود، ما نمی توانیم آن را پیدا کنیم. به طور یکنواخت به طور یکنواخت از اثرات نامطلوب مشتری (مقامات خود) تحت شرایطی که تحت این مشورتی که ما نمی توانیم تعیین کنیم، برآورد کنیم.

الکسای الکساندروف، الکساندر میسون، مشاوران قانونی مشاوره

در سال 2018، تعدادی از تغییرات به ترتیب تدارکات تحت قانون شماره 223-FZ رخ می دهد. بخشی از 1 ژوئیه 2018 به اجرا در می آید و برخی از آنها از 1 ژانویه فعالیت می کنند. بیایید به برخی از آنها نگاه کنیم.

دوره آنلاین ". برنامه آموزش پیشرفته حرفه ای پیشرفته بر اساس الزامات استاندارد حرفه ای "متخصص در جامعه تدارکات" توسعه یافته است. شرایط 72 ساعت را تنظیم کنید. در پایان سال 2017، چهار قانون فدرال در مورد اصلاحات قانون شماره 223-FZ اتخاذ شد:

• قانون فدرال 29.12.2017 شماره 470-FZ "در اصلاحات به اقدامات قانونی انتخاب شده فدراسیون روسیه»;
• قانون فدرال دسامبر 31، 2017 شماره 481-FZ "در مورد اصلاحات به برخی اقدامات قانونی قانونی فدراسیون روسیه"؛
• قانون فدرال دسامبر 31، 2017 شماره 496-فلات "در مورد اصلاحات به قانون فدرال" در تهیه کالاها، آثار، خدمات با انواع خاصی از اشخاص حقوقی "؛
• قانون فدرال دسامبر 31، 2017 شماره 505-FZ "در مورد اصلاحات به تصویب اقدامات قانونی فدراسیون روسیه".

علاوه بر این، دو تصمیم دولت فدراسیون روسیه به منظور حمایت از SMP وارد شدند:

• فرمان دولت فدراسیون روسیه 15.11.2017 شماره 1383؛
• - حمایت از دولت فدراسیون روسیه 19.08.2016 شماره 819.

تغییرهای مرتبط با استثناء در تنظیم 223 فلاح از لحاظ تدارکات

فهرست استثناء از قانون شماره 223-FZ افزایش یافته است

از 31 دسامبر 2017، اقدام قانون شماره 223-FZ اعمال نمی شود:

1. نتیجه گیری و اجرای قراردادها مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در صنعت برق، که برای شرکت کنندگان در بازار اجباری است انرژی الکتریکی و (یا) قدرت (پاراگراف 8 بخش 4 ماده 1 قانون شماره 223-FZ)؛

2. عملکرد مشتری قرارداد به پایان رسید با یک نهاد حقوقی خارجی، موضوع آن تحویل کالا، عملکرد کار، ارائه خدمات، ارائه خدمات خارج از فدراسیون روسیه (بند 12 بخش چهارم مقاله 1 قانون شماره 223-FZ)؛

3. تهیه مشتری به تدارکات کالاها، آثار، خدمات برای اشخاص حقوقی، که توسط افراد وابسته به افراد وابسته به قانون مالیاتی فدراسیون روسیه شناخته شده اند (بند 2 ماده 105.1) و فهرست آن در آن تعریف شده است مقررات تدارکات در همان زمان، در موقعیت تدارکات از 31 دسامبر 2017، مشتری موظف است که در لیست مشخص شده افراد وابسته به افراد وابسته به وی از هر نهاد قانونی (بند 13 بخش 4 ماده 1 قانون شماره 223 -FZ)؛

4. تهیه کالاها، آثار، خدمات توسط یک نهاد قانونی ثبت شده در قلمرو یک کشور خارجی، به منظور انجام فعالیت های خود در قلمرو یک کشور خارجی (بند 14 بخش چهارم مقاله 1 قانون شماره 223 -FZ)

با توجه به بند 8 قسمت چهارم هنر. 1 قانون شماره 223-FZ، اقدام این قانون به روابط مربوط به آن اعمال نمی شود نتیجه گیری و اجرای قراردادها, ما برای بازار انرژی الکتریکی و قدرت (OR) اجباری هستیم.

این قانون مشخص نیست، شرکت کنندگان که در آن بازارهای الکتریکی انرژی الکتریکی به دلیل عمده فروشی یا خرده فروشان هستند، به این معنی است که استثنا مشخص شده در مورد شرکت کنندگان در بازار خرده فروشی برای گردش انرژی الکتریکی اعمال می شود - که هر مصرف کننده برق قدرت را دارد تعلق داشتن.

بنابراین، از 31 دسامبر 2017، عرضه برق یا قراردادهای خرید و فروش (عرضه) انرژی الکتریکی (قدرت) به پایان رسید مشتریان با تضمین تامین کنندگان در برنامه های تدارکات و گزارش دهی مشتریان در سال 2018 گنجانده نشده است.

قانون شماره 223-FZ بر روی خرید کالاها، آثار، خدمات برای مقاصد تجاری منتشر می شود

از 31 دسامبر 2017، قانون به تدارکات مربوط به آن اعمال می شود استفاده تجاری از کالاها، آثار، خدمات (قسمت اول ماده 3 قانون شماره 223-ف).

در حال حاضر مشتریان دو گزینه دارند:

1. این کالاها، کار و خدمات را از طریق نهادهای قانونی وابسته به اصطلاح خریداری کنید؛
2. شامل چنین خرید ها به لیست موارد تدارکات تنها در تامین کننده تنها می شود.

تغییرهای مرتبط با توضیحات و تغییرات اطلاعاتی در EIS

اطلاعاتی که مشتریان حق دارند در EIS ارسال نکنند

از دسامبر 31، 2017، لیستی از اطلاعاتی که مشتریان حق دارند در EIS جای ندارند:

1. درباره خرید تعدادی از خدمات مالی (پاراگراف 2 قسمت 15 از هنر. 4 قانون شماره شماره 223-ف): -
   • خدمات برای جذب سپرده (از جمله قرار دادن سپرده سپرده) پول سازمان های؛
   • بازپرداخت وام ها و وام؛
   • - خدمات برای صدور تضمین های بانکی و تضمین؛
   • - خدمات در باز و نگهداری حساب ها، از جمله نامه های اعتباری؛
   • خدمات Brocco؛
   • - سپرده های وظیفه
2. درباره تدارک خدمات مدیریت اعتماد (بند 2 بخش 15 از هنر 4 قانون شماره 223-FZ)؛
3. درباره خرید مربوط به نتیجه گیری و اجرای قرارداد فروش، اجاره (اجاره (اجاره)، قرارداد مدیریت اعتماد دولت یا املاک شهرداری (بند 3 بخش 15 از هنر. 4 قانون شماره 223-FZ)؛
4. درباره خرید مربوط به نتیجه گیری و اجرای هر گونه توافقنامه ای که برای انتقال حقوق مالکیت و (یا) در املاک و مستغلات (خرید و فروش، قراردادهای اجاره نامه، زیرزمین املاک و مستغلات، و غیره) (بند 3 بخش 15 از هنر، ارائه شده است. 4 قانون № 223-ف).

در حال حاضر مشتریان ممکن است اطلاعاتی را در EIS در قراردادهای قراردادی و نقدی (یعنی، نه برای نشان دادن چنین خریدی در هر برنامه تدارکات و یا ثبت قرارداد) ارسال کنند. همانطور که برای قراردادهای اجاره نامه املاک و مستغلات، لازم است که مقدار کل و هزینه قراردادهای به پایان رسید، اما اطلاعات مربوط به تدارکات خود (اطلاع رسانی، مستندات، پروتکل) در EIS لازم نیست. این هنجار این فقط برای قراردادهایی که از تاریخ 1 ژانویه 2018 به پایان رسیده است، اعمال می شود.

اطلاعات مربوط به EIS نیست

قدرت های دولت فدراسیون روسیه بخشی از تعریف اطلاعاتی که تحت پوشش در EIS قرار نمی گیرند گسترش می یابد. در تاریخ 31 دسامبر 2017 به اجرا درآمد.

ماده 4 قانون شماره 223-FZ:

16. دولت فدراسیون روسیه حق دارد تعیین کند:

3) لیستی از پایگاه های غیر بازسازی در یک سیستم اطلاعاتی واحد برای اطلاعات تامین کننده (پیمانکار، هنرمند)، که قرارداد به پایان رسید؛

4) لیست ها و (یا) گروه های کالا، آثار، خدمات، تدارکاتی که توسط مشتریان خاص انجام می شود، که اطلاعات تدارکاتی آن را یک راز دولتی را تشکیل نمی دهد، بلکه در یک سیستم اطلاعات واحد قرار نمی گیرد.

فهرست اسناد ارسال شده در EIS

از 31 دسامبر 2017، لازم است تصمیم گیری در مورد پیوستن به مقررات تدارکات مربوط به تدارکات شرکت های تابعه (قسمت 4 و 5 هنر. 2 قانون شماره 223-فلا).

تصمیم گیری در مورد پیوستن باید در EIS در 15 روز تقویم از تاریخ تصویب آن قرار گیرد. مقررات مربوط به خرید برای کمک به EIS مورد نیاز نیست.

مسئولیت مشتری در صورت عدم ارسال مقررات تدارکات در EIS مشخص شد

اگر مشتری در مهلت های تعیین شده توسط قانون ارائه مقررات تدارکات تایید شده (یا تصمیم گیری در مورد پیوستن به مقررات تدارکات)، آن را به مقررات اساسی قانون شماره 44-FZ قبل از اجرای این اقدامات، بخشی از آن اعمال می شود :

• توجیه قیمت اولیه (حداکثر) قیمت قرارداد، قیمت قرارداد با تنها تامین کننده (توسط قراردادی، پیمانکار) به پایان رسید؛
• انتخاب یک روش برای تعیین تامین کننده (هنرمند، پیمانکار)؛
• تدارکات در SMP، Sonko؛
• برنامه های خرید برای شرکت کنندگان تدارکات؛
• برآوردهای برنامه های کاربردی، پیشنهادات نهایی برای شرکت کنندگان تدارکات؛
• ایجاد و بهره برداری از کمیسیون اجرای تدارکات؛
• تعاریف تامین کننده (هنرمند، پیمانکار)،
• تدارکات از یک تامین کننده واحد (هنرمند، پیمانکار).

تغییر قوانین درخواست تجدید نظر در 223 فدرال

از 31 دسامبر 2017، فهرستی از دلایل درخواست تجدید نظر اداری (بی عملی) مشتری، کمیسیون تدارکات در FAS روسیه، و همچنین یک دایره از افرادی که ممکن است چنین شکایات را پرونده کنند.

در این سرویس ویدئویی، Stanislav Georgian می گوید که از سال 2018 در قوانین درخواست تجدید نظر 223 فلاح تغییر کرده است. گزیده ای را از وبینار ببینید "".

خرید از افراد کوچک و متوسط \u200b\u200bکارآفرینی از تاریخ 01/01/2018

از 1 ژانویه 2018، یک دایره از مشتریان، که موظف به خرید کالا، آثار، خدمات در موضوعات SMEs:

در حال حاضر چنین مسئولیتی به:

1. همه مشتریان (به استثنای موسسات مستقل و مشتریانی که موضوعات SME هستند)، درآمد سالانه آن برای سال تقویم قبلی بیش از 500 میلیون روبل است.
2. مشتریانی که سازمان های اعتباری هستند (به استثنای مشتریان - موضوعات SMEs)، که در آن مقدار دارایی ها برای سال تقویم قبلی بیش از 500 میلیون روبل است.
3. مشتریانی که موسسات مستقل هستند، کل هزینه قراردادها بر اساس نتایج خرید کالاها، آثار، خدمات برای سال قبل از سال گذشته که بیش از 250 میلیون روبل است، نتیجه گرفت.

همچنین، فرم گزارش سالانه در مورد خرید کالاها، آثار، خدمات توسط انواع مختلفی از اشخاص حقوقی در افراد SME توسط اطلاعات زیر تکمیل می شود:

• در سهم تدارکات در SMP در مجموع ارزش سالانه قراردادها؛
• در سهم تدارکات در نهادهای کسب و کار کوچک بر اساس نتایج حراج، روش های دیگر تدارکات ارائه شده توسط مقررات تدارکاتی که شرکت کنندگان تنها هستند.

افزایش سهمیه های خرید در میان کسب و کارهای کوچک و متوسط

فرمان دولت فدراسیون روسیه 19.08.2016 شماره 819 ، در تاریخ 1 ژانویه 2018 به زور وارد شد، حجم سالانه اجباری خرید کالاها، آثار، خدمات در SME ها را از 10٪ تا 15٪ افزایش می دهد.

سیستم های اطلاعاتی

مجاز به استفاده از سیستم های اطلاعاتی شرکت های اطلاعاتی، منطقه ای و شهرداری برای ارسال اطلاعات است که در EIS در 223 فیت قرار دارد.

اگر اطلاعات در مورد تدارکات رقابتی، در سیستم های اطلاعات شرکت های شرکت در حوزه تهیه کالاها، آثار، خدمات، سیستم های اطلاعاتی منطقه ای و شهرداری در حوزه تدارکات قرار گیرد، از اطلاعاتی که در EIS منتشر شده متفاوت است، اولویتی اطلاعاتی را در اختیار دارد EIS

مدارک تحصیلی را افزایش دهید"" آماده سازی صفحه پروفسور، 256 ak.chasov . این برنامه بر اساس الزامات استاندارد حرفه ای است.