Nincs mérnöki oktatásom, és soha nem dolgoztam felépítőként ... de a kezében mindig van egy internet, aki ismeri a válaszokat minden kérdésre, vannak ismerős munkák és migráns munkavállalók (valamilyen sorsra ültek), vannak páran pénzügyi lehetőségek... Röviden, úgy döntöttem, hogy egy garázsot építek - a garázs nem a standard 4x6 m-es értelemben, hanem az értelemben - egy garázs doboz 3-4 autó számára - jó ötlet kereskedelmi használat…

És itt van az én történetem:

Annak ellenére, hogy a népszerű meggyőződés, hogy a garázsok helyei nagyobb városok Már nem maradt, azt mondom, hogy nagyon maradt - és a meglévő GSK-ban, és az újonnan alakult, elegendő az újsághirdetések kivonása, vagy az ingatlancégek hívása. I, például találtam egy laza területet, anélkül, hogy felkelné a számítógép ... A Földi árak érthetőek, nagyon különböznek a különböző városokban, de általában egy ilyen minta - a helyszín költsége és az építési költségek Körülbelül 20-40% -kal alacsonyabb, mint a helyezett garázs ebben a helyen.

A garázs építése az alagsori padló alatti gödör ásására kezdődik. Ehhez kiadó kotrógép és billenő teherautó (az én esetemben - két "Kamaz") a talaj exportjához. A kétszáz köbméter földem ásott / kivette a nyolc órás műszakra. Hála Istennek, a közelben volt egy pusztaság, ahol a földet dömpingelték - ha exportálja a várost, a munka költsége megduplázódott volna ...

Ezután a gödör alján (a kerület körül), az árok körülbelül fél méteres mélységben vannak csöpögnek, és felébred, és a homok ébred fel, és a homokot itt szerelik fel - az alapító blokkokat rögzítik. Olvastam ezt a technológiát a sorozatból származó fórumokon "Építsd meg a szövetséget a saját kezével."

Valójában semmi sem bonyolult az alapítvány telepítésében - csak két emberre van szükség, és daru. Az FBS blokkjai, az úton, teljesen, és az étrend / fekvés - meglehetősen észrevehetően menthető ...

És az egész pince gyorsabb és könnyebben épül a blokkokból, minden megtörtént. Mínusz csak egy - daru bérleti harapás ...

Továbbá könnyebben van - a kőműves a téglát helyezi, a hegesztő a kaput és a kereteket a gödrök bezárására szolgáló fedélzetre szakítja. Ebben a szakaszban nagyon ajánlott pontosan kiszámítani és hozza a megfelelő mennyiségű tégla, cement, homok, stb., Hogy ne vezessen egy zsákot egy másik cementet a kabinban saját autójában ...

Igen, több, persze, vízre lesz szükség (megoldás készítése). A GSK-ban nincs víz, már a második napon már fáradt a tartályból, ezért egyetértettem egy öntözőgép vezetőjével, hogy rendszeresen hajtsa végre a hordókat. A szolgáltatás tarifája "Hogyan kell tárgyalni".

Most egy felelős pillanat - tegye az átfedő felső lemezeket. Mindegyik, mint a padlón lévő lemezekkel, a legfontosabb dolog nem esik a három méteres magasságból ... és ez nem üres metafora: a proletár építési szféra szakmai hagyománya van, hogy menjen az a Dupile ...

Ezután a vakolat, a festék ... a tájékozott emberek tanácsát, a szín kiválasztja az őszibarackot (ez jó lenne harmonizálni a szürke kapukkal), a szomszédok szerint, halvány rózsaszín ...

"Amfiteátrum!" - Emko és röviden kijelölte a Garage Cooperative kapott remekművet. By the way, én is nagyon szeretem, mi történt ...)

Nos, most már meglehetősen egy kicsit: Csavarjuk a lámpákat és az aljzatokat, egy esztrichünket készítünk a padlón, lógni a kaput ... és továbbra is húzza a kábelt a legközelebbi pillérből.

Nos, és talán minden ... lehet foglalkozni valamilyen autós üzleti ... szigetelés a kapu és lóg a polcok később ...)) Majdnem elfelejtettem - ajánlatos, hogy a tető az eső!

Válaszok a kérdésekre:

1. És milyen idő, ha nem titok, akkor ez az építési költség?

Válasz: Megmondom, hogy a garázsépítés mennyibe kerül az elvben. Egy standard kétszintű garázs 4x6 m "kulcsrakész" lesz költsége 250-300 ezer rubel - ez csak az első hirdetések felhívása a munka és az építőanyagok. Ha kompetensen vásárol a cement / téglát, és a munkavállalók megtalálhatók az árukért, akkor 220-240 tonna rubelbe kerülhet. Ha megtalálja a használt lemezeket / blokkokat, elegendő, talán és 200 tonna dörzsölés ... és ha továbbá, és örökké (azaz személyesen ellenőrizni a folyamatot, hanem egyidejűleg A munka), akkor akár 170-180 tramig is illeszkedhet. Mindenféle kiegészítő bővítmény az emelő kapu vagy a fűtési rendszer típusától a töltött olajon - természetesen díj ellenében. Ez természetesen a földterületek nélkül! A webhely árcédulája valószínűleg három nagyságrenddel változhat - a régiótól és egy adott helytől függően a városban ...

2. Igen, és mi van a doboz-garázs most?

Válasz: Truck-festés a Kudesnikov végrehajtásában Yerevan. Általában az emberekben az Ara szolgáltatásnak nevezik. Az ügyfelek sokat ...))

3. Ha bérelsz, milyen időszakra tervezed a befektetett alapok kiürítését ???

Válasz: Ez a kérdés helytelen beállítása, bár általában csak kéri.)) Az ingatlanért (és a garázs annyira, de az ingatlan!), Azt hiszem, rossz vagyok "a homlokában" sok "beruházások ...

Például egy 150000 dolláros apartmantyú havonta 500 dollárért bérel. Még egy feltételes, becsült befektetés megtérülése is 25 éves (és ez valójában ott lesz) - de ez nem jelenti azt, hogy a bérleti vállalkozás értelmetlen! Nagyon értelmes, csak nem lehet mérni a "rövid" pénz mérései: megvettem - csomagoltam - eladtam ...

4. Nem értem, hogyan csináltad a Földkel, és ahol megtalálhatja az ilyen ajánlatokat .... Kiadó földterület 49 éve? Mi a dokkok a földre ???

Válasz: Kezdetben egy garázsépítési szövetkezetet alakítottak ki a föld bérleti díjjal 5 évig, majd meghosszabbítással 49-re ... hogy pontosan megtörtént, nem tudom pontosan - már megvettem a földet a meglévő szervezetnél. Én, Ennek megfelelően a GSK-ban való tagság (találkozók, tagdíjak, minden várható) és a "Zelenka" a struktúrán (garázs).

5. Talán a lelki kedvessége megmondja a kulcsokat, akik ilyen GSK-t keresnek a hálózaton?

Válasz: Újságok ingyenes hirdetések (OR Online GBO verziók) »\u003e" garázsok eladása "»\u003e Hirdetések nem csak a tényleges garázsok, hanem a garázsok alatti területeken is vannak hirdetések

vagy:
Ingyenes apróhirdetések (vagy online GBO változatok) »\u003e Részletek" Építési telkek eladása "

vagy:
városi internetes fórumok »\u003e Ugyanazok a szakaszok (garázsok / parcellák) plusz lehet az" Auto-moto és a kísérő "szakasz

Igen, a későbbi eladással ellátott garázsok építésének témája határozottan működik. Különösen, ha követsz néhány egyszerű szabályt:

1) Kezdetben tervezzen egy garázsot a kereskedelmi használatra (amennyire csak lehetséges a helyzet) - magas mennyezetek, a kapu "a gazella alatt", egy teljes körű földszint, jó kábelezés (ideális - három fázis), fűtés, mennyezet Beam-Channel Chaserler a csörlőhöz stb. P ... Ugyanaz a szoba a névtől függően - "csak egy garázs" vagy "crappy-box" - különböző módon áll! A felsorolt \u200b\u200brészek egy penny az általános konstrukció hátterén, de piaci értéke A helyiségek azonnal emelkednek egy és félig.))

2) Építsen és szükséged lehet magadra! Nem az értelemben - szó szerint egy tégla (ezt nem adják meg mindenkinek), hanem az értelemben - ne használja az építőipari vállalkozások szolgáltatásait vagy a brigádokat "építeni kulcsrakész". Kezelje magát (semmi bonyolult) - és tisztességes pénzt takarít meg.

3) Megfelelő vásárlás Építőanyagok kreatív folyamatÉs nagyon jelentősen megmentheti! Még egy egyszerű hívási terület építési bázisok és üzletek, azt mutatja, hogy az "minden" ára jelentősen különbözik. Plusz, a fent leírtak szerint, a vásárlás egyes építési anyagok, vagy az úgynevezett teljes mértékben indokolt. "Jogi", például alapítóblokkok. Még mindig ilyen trükkös technika - adni egy hirdetési típus "Vásároljon 200-500 darab téglát" az újságban. Kérdezd meg, miért van szüksége rá? - Nagyon egyszerű: Lesz azok, akik a lakás építésétől vagy egy lakást javítanak, csak egy kis csomó téglából (és sajnálom, és eladják, és különösen sehol sehova) - és adj még sör vagy pickup is.) )

4) Próbálja meg lépést tartani meleg és száraz periódussal (májustól októberig) - esőben vagy hidegben, szinte minden munka drága vagy nehéz vagy lehetetlen ...)

Utasítás

Miután készen áll a garázs levételére, hogy bérleti szerződést kötjön, és jelezze az összes bérleti feltétel, a fizetés összegét, az időzítést; Adja meg, hogy ki fogja fizetni a használt, bérleti feltételeket, mindkét fél részleteit, valamint a kommunikáció koordinátáit.

Amikor a tulajdonban lévő garázsban el kell távolítani vagy zárt, különösen, ha valami értékeset tart.

De csak átadja a garázsot és a bérleti díjat - ez nem minden. Az Orosz Föderáció törvényei szerint az állampolgárok jövedelmét jövedelemre kell bízni. Ha nem akarsz hatalmas és foglalkozni a törvényrel, lépjen kapcsolatba az adófelügyeletgel, és képzeld el, hogy értesíti a garázs bérlését, és bizonyos mennyiségű jövedelmet biztosít a lízingből. Csatolja a bérleti szerződés másolatát. A garázs bérlésének költségeinek 13% -át terheli.

Ha jogi alapon lemond egy garázsot, akkor a jövőben nincs semmi problémája.

Források:

• béreljen garázsot

Ha bizonyos okok miatt ingyenes garázsod van, akkor bérelheti. A garázs szállítása a családi költségvetés kis feltöltését eredményezheti, így folytathatja a potenciális bérlő keresését. De ne siess, hogy kölcsönadjon ingatlan az első közeledő, és általában óvatos, amikor átadja a garázs, problémák merülhetnek fel és kellemetlen helyzetek.

Utasítás

Mielőtt újságot adna, vagy tegye őket a területen, távolítsa el az értékes dolgokat. Tisztítsa meg a szobát bármilyen törmelékből és más dolgokból. A rendetlen garázsok nem igazán vonzzák az autósokat új és drága, és az emberek hozzászoktak, hogy elhagyják a saját otthonuk ablakát.

Miután a bérlő megtalálta, tegye az összeget és a szállítási határidőt, valamint a fizetési feltételeket és a napot. Ne felejtsük el bérleti szerződést kötni, ő biztosítja Önt a kellemetlen esetekből, mert vele, extrém esetekLéphet kapcsolatba a bírósággal vagy a rendőrséggel. A szerződés két példánya, az egyik a tiéd, a második a bérlő.

Alkalmazza az adót, amelyet a garázsban átad. Ez nagyon veszélyes, ha az adó felügyelőség felfedi azt a tényt, a szállítás a garázs, és ugyanakkor nem merült levonások nyereség, akkor lehet, hogy nagy problémák hatalmas bírságokat. A garázsban kapott összeg 13% -át kell fizetnie. Évente egyszer részt kell vennie az adót és a jövedelemnyilatkozatot.

Vigyázz a szoba állapotára, ellenőrizze a bérleti díjat. Ha a pénz késik, oldja meg magánként. Nem mindig könnyű megtagadni, néha súlyos, mint például a bérek késleltetése és más váratlan helyzetek.

Videó a témában

A garázs bérleti szerződése polgári jogi szerződés, amely alapján az egyik oldal (a bérbeadó) garázst biztosít a másik félnek (Leader) egy meghatározott díjat. Az ilyen típusú szerződésre Általános rendelkezések Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve által szabályozott vagyontárgya (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve).

Szükséged lesz

• - a garázs bérleti díja (és másolása);
• - a garázsszövetkezet írásbeli figyelmeztető elnöke;
• - Alkalmazások és kapcsolódó dokumentumok (kataszteri útlevél, garázs leírása, ingatlan elfogadása és egyéb).

Utasítás

Egy ilyen szerződés tárgya - garázs. Először is meg kell teremteni, hogy az ingatlan vagy sem. Ha az ingatlanban díszített ingatlannak van tőkealapítványa, és saját földterületén van, akkor az ingatlan tárgya. Jogi kapcsolat lízingeket írnak le a művészetben. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 671-688. Ha a garázsot hivatalosan nem ismerik el ingatlanként, akkor a lízinget törvény szerint nem szabályozza.

Általában ez a megállapodás egyszerű írásban következik. A dokumentumot összeállították, amely mindkét oldalt aláírja (és nem számít, ki a szerződő fél - állampolgár vagy jogi személy). Gyakran, ha hasonló szerződést kötöttek a két személy között, a felek részesíti előnyben részesíti a szóbeli megállapodást.

Az autókölcsönző megállapodás kötelező Állami nyilvántartás Abban az esetben, ha a garázsot ingatlanként ismerik el. És ha ezt a szerződést legalább egy évig kötik meg. A nem regisztrált autókölcsönző megállapodás érvénytelennek tekinthető az összes következő következményekkel.

A tárgy és a bérleti díjak jelentős feltételek a garázs bérléséhez. A szerződésnek világosan le kell írnia a bérleti garázsot: helyszín, terület, típus stb. A bérleti díjak mérete és bevezetése is részletes a szerződésben. A Felek egyetértésével bérbeadás megváltozhat. Az egyik fél kérésére a testület növekedése vagy csökkenése évente egyszer gyakrabban fordulhat elő, hacsak a Szerződés másként nem rendelkezik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 614. pontja).

Amellett, hogy a garázs bérleti szerződés, kísérő okmányok és alkalmazások kapcsolódnak: a kataszteri útlevél, elfogadási okmány és átviteli protokoll, protokoll nézetkülönbségek, egy további megállapodás, a jegyzőkönyv koordinációja nézeteltérések, stb Az összes papír regisztrációja után adótulajdonosnak kell adnia a lízingszerződés másolatát. És töltse ki az adónyilatkozatot is.

jegyzet

A garázs bérleti díja a bérbeadó által továbbított bérlő garázs. Mivel a téma a garázs bérleti szerződésének jelentős feltétele, azt részletesen le kell írni az autóbérleti szerződés mintájában. Az autóbérleti szerződésben részt vevő felek megkezdéséhez el kell döntenie, hogy az Orosz Föderáció "garázs" jogszabályai elismerik.

Hasznos tanács

Ismertesse a garázs típusát, a teljes területet, a bútorokat vagy más elemeket a szobában. A garázs pontos helyének leírása nagy jelentőséggel bír. Mint bármely más dokumentum ez a típusA garázs lízingszerződésének tartalmaznia kell az összes szükséges rendelkezést és feltételeket, amelyek közül az egyik a bérleti díj fogalma és módja.

Tipp 4: Milyen dokumentumokra van szükség az autókölcsönző megállapodás aláírásához

A rakomány bérleti szerződés egy polgári tranzakció privát eseménye, amelynek célja a bérbeadó által a bérlő által a bérlőnek átadott nem-lakóhelyi helyiségek bizonyos végidőre. Ezért a Polgári Törvénykönyv 34. fejezetében létrehozott normák alkalmazandók az ilyen szerződésre. Orosz Föderációkapcsolódó Általános rend Az ingatlan bérleti szabályozása.

Utasítás

Kiadó kinevezése nem lakóhelyiségek - Garázs - kell lennie kötelező a szerződés szövegében. Bérleti objektum - alapvető feltételanélkül, hogy a tranzakciót jelentéktelennek lehet elismerni. Övé részletes leírás Ezt a szerződés szövegében kell megadni, vagy a függelékben. A szerződés egyszerű írásban lehet, és nem igényel notarizációt. De abban az esetben, ha a lízing futamideje a szerződésben meghatározott 1 évet meghaladja, vagy ha az nincs megadva egyáltalán ilyen megállapodás hatálya alá tartozó állami regisztráció.

A szerződés megkötése előtt a bérbeadó köteles a bérlőnek benyújtani a bérlőnek, amely megerősíti a garázs eldobására vonatkozó jogát. Ez lehet a tulajdonosi vagy lízingmegállapodás igazolása, amelyben előírja a garázs továbbításának lehetőségeit a szublasztásra. Ezenkívül a földesúrból szükség van arra, hogy az ilyen ügyletek megkötésére irányuló hatásköröket megerősítő dokumentumok rendelkezésre bocsátására szükségszerűvé kell tenni - az állampolgári útlevél, az ügyvédi ereje, amely jogot ad a fizikai vagy jogalany, nem igazolva, ha képviseleten jár.

Egy fontos dokumentum, amelynek aláírása, amelynek az autókölcsönző megállapodás 1 évnél rövidebb időtartamra kötött, valójában belép jogi erőa garázs elfogadásának cselekedete. A legtöbb részletben leírni kell. műszaki állapot helyiségeket, és mennyiségi és minőségi jellemzők. A bérbeadónak meg kell adnia a közüzemi kifizetések kifizetését is, hogy a bérlő ezt követően nem kellett fizetnie az adósságot.

Amikor a garázs lízingszerződés ideje több mint 1 év, a művészetnek megfelelően. Az Orosz Föderáció Polgári Törvényszékének 671-688. Az ügylet állami nyilvántartásba vétele a Rosreestra területi testületéhez való állami nyilvántartásba vételéhez szükség lesz a nyilvántartásba vételről, az autókölcsönzőszerződésre 3 másolatban, a bérlő személyi igazolványainak és a földesúr, az ügyvéd ereje, ha az egyikük képviseleten jár. Ezenkívül szükség lesz a garázsterem, a kataszteri útlevél és a fizetési okmány fogadására, amely megerősíti, hogy a tranzakció nyilvántartásba vételének állami díja fizetendő.

jegyzet

Ha a garázs a garázsépítő szövetkezetben van, elnökét tájékoztatni kell a fogvatartottról. Ezt írásban kell figyelmeztetni, de a levélhez a bérlőre vonatkozó információkat, a bérleti szerződés másolatát és a cselekvési-vétel-átvitelét, a garázs kataszteri útlevelét, más egyidejű dokumentumokat.

Az első üzleti lehetőség a garázsban, amely eszébe jut - megnyitja a saját autószolgálatát vagy garázsát kiadó. Ez csak egy autószolgálat vagy a gumiabroncs telepítése megköveteli a mechanikus készségek garázsának tulajdonosát, és a verseny ezen a területen meglehetősen magas, és egyszerű bérleti díj A teljes körű vállalkozás nehezen hívható, ez inkább részmunkaidős munka.

De mi van, ha van egy garázsipar, amely ötvözi a bérleti és autószolgálat méltóságát? Az úgynevezett garázsról beszélünk egy órára. Mit jelent ez az üzlet? Ön jól felszerelt garázst biztosít azoknak, akik önállóan meg akarják javítani autóikat, cserébe minden órában a garázsban fizetnek.

Önkiszolgáló garázsok - A jelenség Európában meglehetősen gyakori. Népszerűek a lakosokkal apartmanházakahol a garázsok egyáltalán nem.

Oroszországban egy ilyen üzlet is gondoskodik. A garázsok nemosak mindenkinek, de az autósok, akik önállóan elvégezhetik az autók kis javítását, több mint elég.

De hogy a garázs egy órára vált sikeres és hozott nyereséget, szüksége van rá, hogy megfeleljen számos fontos feltételnek. Az elsőnek jó hely. A garázskövetkezet mélyén rejtett garázs, egy ilyen vállalkozás számára alig alkalmas. Az ügyfélfolyam biztosítása érdekében jó autóval és gyalogos forgalommal kell rendelkeznie.

A második fontos feltétel maga a garázs, vagy inkább a berendezést. Ezen a ponton érdemes részletesebben tartózkodni.

Felszerelés

Nehéz elképzelni jó garázs önkiszolgáló emelés nélkül. Ez az eszköz, amely lehetővé teszi, hogy elegendő kényelmes feltételeket biztosítson az ügyfelek számára, valamint a biztonságukat. Különösen, ha az ügyfelet az ügyfél irányítja, hanem egy speciális üzemeltető vagy a műhelygazda.

Ezenkívül más eszközöknek kell lenniük a garázsban, amelyre szükség lehet az autó javítása során. Köztük van egy hidraulikus prés, pneumatikus kulcs, egy hegesztőgép, vágó szerszámok, begyűjtési kapacitásokat, a különböző lehúzó és rengeteg különböző kulcsokat. A garázsot fel kell melegíteni és fedezni kell, talán nem szabad külön kell mondani. Ez egy előfeltétel.

Az egyetlen ollós emelő 200 ezer rubel lesz, és kívánatos vásárolni több. Add ide a fennmaradó eszközök költségeit, valamint a helyiségek díszítését, a projektdokumentáció fejlesztését, a tűzoltó rendszereket és a videót. A garázs is szüksége lesz bútorokra.

Ügyfelek

Érdemes megjegyezni, hogy ügyfelei lehetnek az autótulajdonosok és azok, akik kezelik az összes többi közlekedési módot, például motorkerékpárokat és kerékpárokat. A javítás alatt garázst is biztosíthat sadovaya technológia. Az ügyfelek között is lehet auto mechanika saját ügyfélkörrel, aki úgy döntött, hogy megtesz további jövedelem Vagy hagyjon száz egy "szabad kenyeret".

A WHO és milyen célra lesz bérelni a garázs, az óra bérleti költsége függhet. Például a bérleti költségének eszközök javítási kerékpárt vagy kerti gépek állítható 170 rubel óránként, béreltünk egy garázs javítási motorkerékpárok - 190 rubel, hengerelt a felvonó - 400 rubel, és a bérleti díj egy garázs használata nélkül a felvonó - 350 rubel óránként.

Az ügyfelek vonzása

- A garázs kiadó szállítása. A kifejezés után a legtöbb olvasó szkeptikusokká vált, de nem kell korai következtetéseket levonni. Valahol a hálózatban egy könyvet sétáltunk, mint egy "arany garázs", Vladimir Avdenin. Sokan olvassák ezt a munkát-tanácsot, a többi ember tapasztalata mindig nagyszerű példa. A garázs szállítása bérelhet pénzt, a fő dolog az, hogy megfelelően rendezzen prioritásokat.

Garázs kiadó: az üzlet kezdete

Garázs bérlése: finomságok

Meg kell adni a költségek körülbelül 1,5-2% -át. Nem kell megvásárolnia az első garázsot, például 150 tonna. És automatikusan kiadó 3000 rubel. Meg kell keresnie a megfelelő opciót:

1. Válassza ki a megfelelő szezont, ha az árak az alábbiakban vannak. Ez általában tavaszi-nyár, amikor többet kínál.
2. Keresés "jobb" yard - kis mennyiségű parkolóhely. Ellenkező esetben hamarosan csak a garázsba kerül, ha az ablak alá dobhatja.
3. Nem kell választania a "fájdalmas" garázsot és a fáradtságot. A bérleti díj ugyanaz, és egy új vastag fémben és a régi, darabokból főzve. Ebben az esetben a második költség alacsonyabb, és a megtérülés pedig fentebb. Ugyanez vonatkozik olyan kérdésekre, mint a pince.
4. De mit érdemes megfizetni a figyelmet a garázs és a kapcsolattartott villamos energia és a fény közelében. Ezek a tényezők befolyásolják a bérleti díjat.
5. kitalál középköltség Bérleti garázsok a területen, akkor valamivel magasabbnak kell lennie, mint azt tervezi, hogy a garázsot könnyedén átadja.
6. Próbáljon meg egy potenciális vásárlást kinézni, mint bérlő, megpróbálja figyelembe venni a terület minden egyes sajátosságait, ahol ez a garázs található.
7. A garázs bérlési szerződése meg fogja védeni a nem fizetők ellen.

A szkeptikus információk

Az ilyen terv üzleti tevékenysége a szokásos munkaközösség számára. Tény, hogy figyelembe kell venni, hogy a garázsárok folyamatosan növekvőek. És még a válságban is sokkal kevesebbet kértek, mint az árak. Nos, figyelembe véve az orosz flotta folyamatos növekedését és a hatóságok szélsőséges lassúságát a többszintes parkoló és hasonlóképítéshez képest, magabiztosan beszélhet a költségvetési fém garázsok további növeléséről. Természetesen ez nem egy rendszer, de működik.

A fő kockázat a fejlesztéssel kapcsolatos szövetkezet megszüntetése. Azonban megpróbálhatja a városi adminisztrációt, hogy vegye be a fejlesztési tervet. Ezenkívül a szövetkezetek egy része privatizált földön található, amely bonyolítja a bontásuk folyamatát. Ha a tulajdonost egy ilyen sors megérti, akkor kártérítést, egy másik garázst vagy parkolási tétet fog tenni, amely lehetővé teszi a veszteségek kompenzálását.

A fejlesztési lehetőségek eltérőek lehetnek: a garázsok számának növelése a parkolás szervezéséhez (de más "érdeklődő személyek" már szigorított és "képviselő" és "biztonság" jelenik meg)

Következtetés

Sokan gondolkodnak. A garázs kiadó szállítása jó túlzott jövedelmű lehetőség. Ugyanakkor a helyzet a következő: a mikrodistricten 1000-ben csak egy szövetkezet van a ~ 100 normál garázsgal, ebből 40% -ot a szemét alatt (háztartások formájában vagy szinte nem vezetnek szovjet autók 70-80 év). Parkolás a Warders közelében minden este eltömődött a gépekkel. Az udvar parkoló is kitölthető.

Az emberek eltávolítása 1900-2500 rubel / hónap. A garázs, amelynek költségét 135 000 rubel. Kiderül, hogy tulajdonosa az autós nyereségének 17% -át teszi ki (az áremelkedés nélkül) általában szó nélkül. Ugyanakkor 1900-2500 - nem a leginkább alacsony ár -ért nagyváros. Van valami gondolkodni. És ha 5-10 ilyen tárgy van, akkor ez jó fizetés nyereség.

Az új üzleti projekt elindítása, valamint a már meglévő fejlesztés, magában foglalja a pénz, az idő és a vállalkozói "alkáli" befektetéseket. Történelmileg úgy véli, hogy a nyereséges eset elindítása nem lehetséges jelentős pénzbefektetések nélkül.

Garázs kiadó: Üzleti vagy további jövedelem létrehozása

Ha van egy vágy, hogy dolgozzunk magunkat, nincs félelem, mielőtt kommunikálnának a szabályozó hatóságokkal (egészségügyi és epidemiológiai állomás, tűzvizsgálat és mások), és sok szabadidő van, meglehetősen realisztikus, hogy belépjen a városi szolgáltatási piacra A fejlődéssel, amely lényegében kis befektetési injekciókat igényel. Egy ilyen üzleti ötlet egy vagy több garázsok ban ben bérlés. Autótulajdonosok.

Ha a "családi egyensúly" egy üres garázst számol be, amely a nagymama, nagynénje, nagybátyja - nem számít, feltételezhetjük, hogy "az ügy egy kalapban van". Olyan esetekben, amikor ingyenes megfelelő helyiségek Nem áll rendelkezésre, akkor létre kell hozni. Sőt, ez lehetséges, és még meg kell építeni nem egyedül, hanem egy egész sor helyiségek - minden attól függ, a pénzügyi források allokációját a projekt keretében. Nem lesz probléma az anyagokkal és a munkaerővel - elegendő probléma van a piacon. És akkor minden egyszerű: a garázs az autótulajdonosok bérlik.

Kinek szüksége van egy garázsra kiadó?

Ki fog használni egy ilyen szolgáltatást? Először is, azt kell rendezni, hogy hol pontosan a tulajdonos tudja elhelyezni " vas ló"Amikor nem használják őket. Először is, fizetett parkoló. Az" Egy éjszaka "gép a védett területen a szolgáltatás nyújtásának feltételeitől függően változik: a fedett vagy nyílt terület telepítve van, vagy nincs videofelügyeleti rendszer stb.

Még ha a tulajdonos helyezi az autót a fedett parkoló tucatnyi megfigyelőrendszerekkel telepített körül a területet, nincs garancia a biztonságra a gép. Végtére is, sem a vezetés, sem az őr nem felelős.

A második lehetőség az autó előállítása a bejáratnál. Ez nagyon teljesen, minden hátrányos helyzetű: eső, hó és egyéb csapadékok rendezik a gépen test, a szomszédok panaszkodnak a szaga a benzin vagy a jelzés kiváltó jégcsapok esnek a tetőről, és károsíthatja a jármű, stb

Hol könnyebb fizetni a szolgáltatásért, az autót a még ha a bérelt, garázs, bezártam párnázott zár és az alvás békésen. Itt vannak a polgárok kategóriái és a vállalkozónak kell összpontosítaniuk.

Mint bármelyik Üzlet, garázskölcsönzés Jövedelmet kell készítenie. Ha egy tárolóeszköz építési esetét tekintjük, akkor a megtérülés három év alatt jön. A projekt elkezdi a jól megérdemelt osztalékot körülbelül 30-40 ezer rubel mennyiségben. Több helyiség létrehozásakor a visszatérés sokkal jelentősebb lesz.

Garázskölcsönzés Moszkvában - mi a költség?

Az egyéni használatú garázsok és a moszkvai parkolási gépek nagy része a nem lakossági alap területén található. A méret a bérleti díjak az ilyen tárgyak által létrehozott városvezetés, és több mint egy éve a hatalom tartsa a tét egy szinten - 130 rubel per 1 négyzetméter. méter. A minimális táblát csak az autós tulajdonosok preferenciális kategóriáival lehet elvégezni: fogyatékkal élők, nyugdíjasok, munkaerő-veteránok stb. A minimális tábla 160 rubelig előre jelezhető. 1 négyzetméterre. méter.

Közepes piac garázs bérleti költségek Moszkvában folyamatosan növekszik. Ha 2006-ban egy ilyen helyiség vagy parkolóhely egy négyzetének ára átlagosan 840 rubel volt, akkor valószínűleg nem talál, hogy megtaláljon valamit, mint 920 rubel. Tetején következő év A bérleti díj növekedése legfeljebb 1000 rubel. Átlagosan a garázs területe 12-20 négyzetméter. Méter, A. parkoló hely - 10 négyzetméter. m.

A földalatti doboz területi helyétől függően az egyik hely ára 200 ezer dollárról változhat egy elit házra, 150 ezer dollárra - üzleti osztályra és 100-120 ezer dollárra. Egy új épület a gazdaság osztályában A 3. régió gyűrűje. A legközelebbi külvárosokban a letöltések 25-30 ezer dollár áron vannak.

Garázs bérlése Moszkvában olcsó - ez lehetséges

Költségvetési tárolási lehetőség jármű Ez a bérleti garázs a garázsban-építési kooperatív Moszkva, amelynek költsége 2,5-4500 rubel. havonta. Hagyja, hogy ezek a "szovjet idők maradványai" úgy néz ki, mint a rozsdás vas dobozok, vagyis Teljesen pártatlan, azonban a kibocsátási ár meglehetősen elfogadható. Egy kellemetlen pillanat az, hogy a közeljövőben sok szövetkezet elveszíti a használat jogát szárazföldi telkekamelyet 30-40 évvel ezelőtt adtak ki.

A parkoló felvétele a fővárosban - a foglalkozás nagyon drága. Ha azonban keres, megtalálhatja azokat a lehetőségeket, amelyek nem találják meg a családi költségvetést. Például boksz a város szélén lehet eltávolítani 4-6000 rubel, közel a központhoz - a 7-10000 rubel. Az évre jelentős összeget vált ki. A vas "doboz" havi bérleti díja GSK, amely a város szélén található, fog fizetni 3 - 7 ezer rubel. Külön, a villamos energia és a tisztítás havi - további 1,5-2 ezer rubel.

Ha az autó tulajdonosa nincs villamosenergia-szükséglet, akkor megtalálhatja a vas dobozok fény nélkül a külvárosban 2 ezer rubel. Tégla vagy beton garázs A fény és a biztonság meg kell fizetnie a tulajdonos 4 - 5 ezer rubel. havonta. Ha a feltételek bérlése dobozok gondoskodik a kliens és azt tervezi, hogy a helyiség hosszú ideig, akkor célszerű, hogy dolgozzon ki egy szerződést a tulajdonos.