Ha körülnézel a házadban, lakásodban, mindig vannak olyan dolgok, amiket vagy ritkán használsz, vagy egyáltalán nem használsz. Bár legtöbbször tétlenül ülnek kiegészítő bevétel minden dolog hozhat gazdája.

Csak egy lépést kell megtennie, ami nem igényel további pénzügyi költségeket, ehhez el kell kezdenie bérelni a saját dolgait. Az ilyen jellegű tevékenység megszervezéséhez nincs szükség további engedélyekre, és nincs szükség helyiségbérlésre sem. Mivel minden kéznél van.

Ha rendelkezik internet-hozzáféréssel rendelkező számítógéppel, akkor biztonságosan elhelyezheti hirdetését számos olyan forrásban, amely ezt a lehetőséget biztosítja. A pénzügyi bevétel az Ön által megállapított mértéktől függ bérlésés a dolgok iránti kereslet.

A bérleti díjat önállóan kell kiszámítani, attól függően, hogy az Ön ajánlata megfelelő lenne a bérlő számára. Ez az üzlet végső soron mindkét fél számára előnyös, hiszen a tulajdonos profitál a saját dolgából, a bérlő pedig spórol a vásárláson.

Mert néha neki is kell ez vagy az a dolog rövid időszak... De ne felejtse el, hogy bérbeadáskor továbbra is Ön marad a jogos tulajdonos. És a jövőben sokszor megismételheti ezt a műveletet.

Annak érdekében, hogy a bérleti időszak lejárta után a dolgokat problémamentesen visszakaphassák, rendszeres írásbeli megállapodással vagy nyugtával kell alátámasztani az üzletet. Hosszú távú bérbeadásnál vagy értékes dolgoknál gondoskodni kell: az ügylethez, közjegyzői papírmunkáról vagy zálogfelvételről.

Szóval mit adhatsz bérbe saját holmikat? Majdnem minden. Minden, ami csak egy potenciális bérlőt érdekelhet. Lehet - járművek(motor, autó, babakocsi, kerékpár).

Elektronikai és háztartási gépek és (TV, számítógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, zeneközpont, mosógép, írógép és varrógép).

Elektromos szerszám (lyukasztó, fúró, láncfűrész). Mezőgazdasági szerszám (fűnyíró traktor) berendezések ( Dízel generátor, hegesztőegység). Cipők és ruházat. Háztartási cikkek és bútorok.

Esküvői ruhák és ékszerek. Ez csak egy töredéke annak, ami másokat érdekelhet. Gondolja csak, most valaki elkezdi a javításokat. Ebben az esetben dolgoznia kell - elektromos szerszámmal és egyéb eszközökkel.

A probléma megoldására két lehetőség kínálkozik. Az első lehetőség az, hogy elmegyünk a boltba, ahol az ember mindent újonnan vásárol, és egyúttal kézzelfogható összeget költ el (később a megvásárolt készülékek is elkezdenek porral a polcra hullani).

Neki, vagy válassza a második lehetőséget - vegye a megfelelő eszközt bérel, miután megállapodott Önnel mindkét fél számára kedvező árban. Szerintem a legtöbben a második lehetőséget választják. Csak egy céllal adtam egy listát, hogy megértsd - hogy a dolgaid között találhatsz olyanokat, amelyek bevételt hoznak neked.

A pénzügyi válság idején az emberek készpénz kezdjen pénzt megtakarítani néhány vásárlás feladásával. Ez a szituáció csak érdekesebbé teszi számukra az ajánlatát.

Adtunk egy példát egy kicsire saját üzlet, mely anyagi befektetés nélkül is megvalósítható. Szinte bárki elkezdheti, szó szerint bármikor, csak kezdeményezni kell, hogy ügyfeleket találjon.

Bármilyen korosztály számára alkalmas, nemtől és végzettségtől függetlenül. Kezdik bérelni egyet saját dolog, fokozatosan fejlődhet tovább. Legyen a dolgok bérlése a családi költségvetés egyik eleme.

Csak a legjobb ötletek az Allprobiz.net-ről

A háztartási cikkek bérbeadása meglehetősen kényelmes és méltatlanul elfeledett szolgáltatás. De ma szinte bármit bérelhet. Az „IP” tudósítója, Natalya Naiman azt próbálta kitalálni, hogyan építse fel kapcsolatát a bérleti irodákkal, hogy ne fizessen túl sokat.

V szovjet idő Amikor az oroszoknak éveket kellett várniuk, hogy TV-t vagy hűtőszekrényt vásároljanak, a háztartási cikkek bérlése nagyon népszerű volt. A fővárosban több mint 1500 ilyen intézmény működött, ahol a háztartásban szükséges holmit egy időre kölcsön lehetett kölcsönözni. elfogadható áron... Ráadásul mind állami tulajdonban voltak.

Valaki más válláról
A ruhakölcsönzésre nagy a kereslet. Sőt, egy időre divatos és estélyi ruhát is vihetsz egy társasági eseményre.
Az újév előtt a Mikulás és a Snow Maiden jelmezeit szétszerelik a pénztárban - 700 rubeltől. naponta. Ezenkívül Drakula gróf (napi 250 rubeltől), Harry Potter (150 rubel), Pókember (600 rubel) farsangi jelmezei keresettek.
Gyakran bérelnek esküvői ruhákat, estélyi ruhákat, báli ruhákat, szmokingokat és frakkokat társasági eseményekre.
Igaz, egy drága ruhát bérelni nem fog sokáig működni. Az Ivanna szalon például csak három-négy napra, a Madonna szalon egy hétre kölcsönzi az ügyfél esküvői vagy estélyi ruháját. V az utolsó szalon a ruha költségének legalább 50% -át ki kell fizetnie (és 1000 dollártól kezdve). Az ügyfél zálogként távozik teljes költség ruhák - akkor minden kisebb sérülés költsége, amely az öltözékben az erőszakos esküvői ünnepségek alatt történik, levonásra kerül. Ha úgy dönt, hogy esküvői vagy estélyi ruhát bérel az Ivanna szalonban, akkor 5000 rubelt kell hagynia a forgalmazóknak. függetlenül a ruha költségétől. A kölcsönzőbe való visszaküldés előtt a ruhákat vegytisztítóba kell vinni. Ha a szalonnak panaszai vannak a ruha állapotával kapcsolatban (szakadt szegély, tisztíthatatlan foltok), a kauciót általában nem térítik vissza a vásárlók.

Most száznál több kölcsönzőpont nincs a fővárosban, és ezek mind kereskedelmi jellegűek. Ez a kis szám valószínűleg azzal magyarázható, hogy ma nagyon sok háztartási gépet adnak el, és a moszkvaiak jövedelme lehetővé teszi számukra, hogy megvásárolják.

Néha azonban kifizetődőbb bérelni egy dolgot egy időre, mint elmenni a boltba egy újért. Például, ha csak egy videokamerára van szüksége egy hetes Maldív-szigeteki tartózkodás felvételéhez. És egy lyukasztó kell a könyvespolcok felakasztásához egy lakásban. A végén "meglovagolhatod" a mérleget egy várandós feleségnek, mert kilenc hónap után megszűnik a szükséglet. A jelenlegi háztartási gépkölcsönző irodákban csekély, de állandó vevőáradat tapasztalható: a forgalmazók szerint naponta öt-hét ember fordul meg hozzájuk.

Az Önnek megfelelő kölcsönzés kiválasztásához jobb, ha egyszerre többet hív. A szabályok, amelyek szerint ma dolgoznak kölcsönző irodák nagyon eltérőek lehetnek.

A helyzet az, hogy a régi Ptk szerződésminta mintegy tíz éve hatályát vesztette a polgárok ideiglenes használatra szánt háztartási cikkeinek biztosítása, amely a háztartási bérbeadások munkáját szabályozta. Az új Ptk. nem tartalmaz követelményeket a háztartási bérbeadások működésére vonatkozóan: csak az alapvető játékszabályokat határozza meg, például a forgalmazó kötelezettségét, hogy a bérelt tárgy üzemképességét az ügyfél jelenlétében ellenőrizze. Az összes többi pontot maga a bérlet határozza meg: tarifák, bírságok, kaució fizetésének szükségessége, stb. Ahhoz, hogy a lakosságnak bérbe adhassunk dolgokat, a kölcsönzési pontnak még engedélyt sem kell szereznie. Az egyetlen dokumentum, amely igazolja, hogy a bérbeadó jogszerűen nyújtja szolgáltatásait, az Orosz Föderáció Regisztrációs Kamara által kiállított regisztrációs igazolás.

Óvadék ellenében és regisztrációval bérelhető

Bármi kölcsönözhető egy időre... Háztartási gépek, laptop, estélyi ruha, síléc. "Az első számú termék, amely minden kölcsönzőben megtalálható" - mondta Olga Bodrova, a Prokat.ru menedzsere, "a babamérleg." Egy hónapra 550-700 rubelbe kerül a mérleg.

A gyakran bérelt termékek egy másik típusa a munkaeszközök: fúrók, ütvefúrók, köszörűk és vágógépek. Egy nap fúró vagy fúrókalapács bérlése a Makitától 90-150 rubelbe kerül.

A többi termékre szezontól függően van kereslet. Például tavasszal a moszkvaiak szétszedik a sportfelszereléseket, hogy lefogyjanak a strandszezonra, újév előtt díszes jelmezeket és maszkokat bérelnek. Hétvégén a sílécek, sátrak, grillsütők és egyéb turisztikai felszerelések általában eltűnnek a kölcsönzőből.

Akár zongorát is bérelhetsz – egy-két hétre azonban egy ilyen terjedelmes tárgyat nem lehet bérelni. A "Royal" Állami Egységes Vállalat (a név a régi időkből maradt) bérleti irodájában, ahol bérelhet egy "Lyrica" ​​vagy "Nocturne" hazai hangszert, azonnali fizetést kérnek hat hónapig - átlagosan 1600 rubelbe kerül. A műszer haza- és visszaszállítását az ügyfélnek kell fizetnie.

A szezonális keresletet igénylő kölcsönzési és foglalási dolgokról előre gondoskodni kell.

A háztartási cikkek kölcsönzési pontjait könnyű megtalálni: általában a címük fel van tüntetve az interneten. A hozzád legközelebbi pont címét és telefonszámát az MGTS fizetős tudakozószolgálatában is megtudhatja a 009-es telefonszámon. A végső választás előtt nem árt felhívni több kölcsönzőt: mindegyikben más-más típusú tévé található. , fényképezőgép vagy laptop. Ennek megfelelően a bérelt eszközök lehetőségei, a napi bérleti díj, a kaució mértéke is eltérő az egyes kölcsönzéseknél.

A kölcsönzésben általában új, drága és olcsó használt berendezéseket is találhat. A bérlet költsége természetesen a bérelt dolog minőségétől és árától függ. Még egy szempont, amire a bérbeadó ügyfélnek figyelnie kell: vesz-e az iroda kauciót az ingatlanáért? Az óvadékról a Polgári Törvénykönyv nem mond semmit, tehát, hogy vigyük-e vagy sem, ha pedig milyen összegben, azt a kölcsönzőpont vezetősége dönti el. Jellemzően az ügyfélnek el kell hagynia az állami tulajdon teljes felbecsült értékét.

Ráadásul a dolog megítélése teljes mértékben a forgalmazók lelkiismeretén múlik. A drága dolgok bérleti díja túl van értékelve, hogy ne maradjon mínuszban, ha az ügyfél nem adja vissza a kölcsönzött "kölcsönt". Ezzel szemben a lejárt és az önköltséget levert dolgok éppen ellenkezőleg, lejjebb árazhatók a vásárlók vonzása érdekében. Így például a laptopokat bérlő kölcsönző cégek ügyfeleinek általában sok pénzt kell fizetniük: az Aberon bemutatóterem legolcsóbb berendezéséért (Toshiba) a kaució 400 dollár lesz.

Egyes cégeknél, például a Prokate.ru-n, csak a moszkvai tartózkodási engedéllyel rendelkező boldog tulajdonosok vehetnek kölcsön dolgokat anélkül, hogy kauciót fizetnének értük. A moszkvai háziasszonyok számára, akik szépséget szeretnének hozni otthonukba a következő ünnepre, egy ilyen "apróság" nem tűnik feleslegesnek. Egy professzionális mosóporszívó bérlése például 200 rubelbe kerül. naponta. Azoknak az ügyfeleknek, akik nem rendelkeznek moszkvai tartózkodási engedéllyel, letétet kell fizetniük a porszívó teljes költségének összegében - 18 ezer rubel. Ez azonban nem vonatkozik a kamerákra és a számítógépekre - ennek a cégnek az éber forgalmazói nem akarnak bonyolult berendezésekkel kockáztatni, és azt követelik, hogy a bérlő regisztrációjától függetlenül hagyják el a bérelt tárgy teljes költségét.

Az üzlet értékesebb, mint a pénz

Ahhoz, hogy a kölcsönzőben kölcsönözhessen valamit, az ügyfélnek csak az útlevelét kell bemutatnia. Ha több száz dollárnál is többe kerülő drága terméket, például diaszkennert, laptopot vagy divatos videokamerát szeretne bérelni, nem biztos, hogy elég az útlevél. Az Aberon laptopkölcsönző cégnek szüksége van például egy másik, az ügyfél személyazonosságát igazoló dokumentumra jogsi vagy nyugdíjigazolást. És például a "Royal" Állami Egységes Vállalat csak akkor ad kölcsön egy eszközt, ha bemutatja a munkavégzés helyéről származó igazolást, amely feltünteti az Ön pozícióját, munkahelyi címét és telefonszámát. "Két-három napig késleltesse a fizetést vagy az ingatlanunk visszaadási dátumát - és akkor munkába kell állnia" - mondta az egyéni vállalkozó ebben az irodában.

A törvény nem írja elő, hogy csak 18. életévét betöltött állampolgár válhat bérbeadóvá. Azonban egyetlen forgalmazó sem ad kiskorúnak drága dolog... Tehát ha az idősebb iskolások még mindig számíthatnak sílécre vagy álarcos maszkra, akkor sztereóra vagy laptopra soha.

A Ptk szerint a bérbeadó köteles írásbeli szerződést kötni ügyfelével. Ez a dokumentum tartalmazza az ügyfél összes útlevéladatát, munkahelyét és regisztrációját, Kapcsolattartási telefonszámok, az ügyfél által előre kifizetett bérleti díj költsége, a bérelt dolog költsége, a bérlet futamideje (nem lehet több egy évnél). A szerződésben még az is szerepel pontos időpont, amelyhez vissza kell adnia a kölcsönvett dolgot: ha például 17.00 óra előtt bérelt valamit, akkor 17.00 előtt az ingatlant is vissza kell adnia a bérbeadónak.

Ha egy percet késik, a plusz napért fizetni kell. Egyébként egy nap az a minimális időszak, amelyre bérelhetsz egy terméket: még ha fél órára szüksége van valamire, például fúróra, akkor is úgy kell fizetnie, mintha lyukakat fúrna a falba. és éjszaka.

A szerződésben is szerepel az ügyfél joga a bérlet idő előtti felmondására. A Polgári Törvénykönyv szerint ehhez 10 nappal korábban írásban jelezni kell a forgalmazóknak: akkor visszajár a bérleti díj többletpénze.

A megállapodás alá azonban nem érdemes azonnal aláírni. Először is a forgalmazó köteles bizonyítani az ügyfélnek, hogy az áru valóban működik, és az ügyfél kérésére minden funkcionális tulajdonságát ellenőrizni kell. A bérelt tárgyhoz mellékelni kell az utasításokat és jótállási jegy, azokat az ügyfélnek a kölcsönzés mindenkor meg kell őriznie.

Ha a technika belül van garancia időszak hirtelen leáll, az ügyfélnek vissza kell vinnie a dolgot a kölcsönzőbe, és a hibás berendezést vissza kell küldenie szolgáltatóközpont... Ha kiderül, hogy maguk a forgalmazók okolhatók a meghibásodásért, például helytelenül tárolták az árut, vissza kell fizetniük a bérleti pénzt az ügyfélnek.

Az ügyfélnek alaposan meg kell vizsgálnia a bérelt tárgyat, és ragaszkodnia kell ahhoz, hogy minden karcolás, érdesség, kiütött sarkok és egyéb kisebb hibák szerepeljenek az ingatlan átruházási okiratában - a szerződéshez csatolt dokumentumban. Továbbá érdemes feltenni a kérdést: valójában mi is a bírságrendszer ebben a bérletben? Ez nem üres óvintézkedés. Szinte minden bérbeadásnak megvan a maga utasítása a kötbér kiszámításának eljárására vonatkozóan, amelyek jelzik, hogy a bérlet milyen büntetést fog kiszabni bizonyos károkért. A bérleti szerződés aláírásával automatikusan elfogadja annak minden feltételét, beleértve a bírságot is. Ha még nem nézted meg előre, hogy mennyibe kerül egy karcolás egy fényképezőgépen vagy egy karaoke set-top boxon, akkor a bérletet bemutató számla nagyon meglephet.

Sőt, a kauciót, amit a bérelt áruért fizetett, a forgalmazók addig nem adják vissza, amíg ki nem fizetik az összes bírságot.

"Játssz" a tárgyalás előtt

Nem érdemes sokáig visszatartani egy dolgot például az erős foglalkoztatás miatt. A bérleti díjaknál általában nincs olyan, hogy „késett visszaküldési kötbér”: az ügyfélnek egyszerűen fizetnie kell minden késedelmes napért, akárcsak a bérleti napért. Egy újabb büntetés fenyegetheti a "feledékeny" ügyfelet. „A szerződés – mondja Mihail Jemeljanov, a Legas ügyvédi iroda munkatársa – általában azt rögzíti, hogy az ügyfél hány napig nem küldheti vissza büntetlenül (ez nem azt jelenti, hogy ingyenes) a tárgyat a kölcsönzőbe. Ezen időszak letelte után a bérleti díj joga van perelni az ügyfelet." Amennyiben az ügyfél a bérleti feltételek szerint letétet tett a bérelt ingatlanra, akkor nem kell várni a forgalmazók felszólítására, hívásaira. Bírósági határozattal és teljesen törvényes alapon a kölcsönző egyszerűen megtartja magának a pénzét, és a "feledékeny" ügyfél egy álarcos maszk vagy más állami tulajdon boldog tulajdonosa lesz. Ha azonban a lízingelt kaució nem fedezte a bérleti díjból eredő veszteségeket, úgy a hiányzó összeg beszedhető az ügyféltől.

De ha nem fizetett kauciót, a forgalmazók sokat fognak fáradni, hogy megtalálják: az útlevéladatok és a munkahelyi igazolások nem üres formalitások.

Ha az ügy tárgyalásra kerül, az ügyfélnek vissza kell adnia a "lejátszott" tárgyat a bérbeadónak, vagy meg kell térítenie annak költségét, valamint fizetnie kell az ingatlan minden egyes bérbeadási napját: az összeg jelentős összegre rúghat. Olga Bodrova, a Prokat.ru menedzsere szerint azonban ilyen esetekben az emlékeztetőktől gyötörve, amelyek rendszerességét az MGTS-szolgálat megirigyelheti, az ügyfelek szívesebben vallanak és leszámolnak a terjesztőkkel a tárgyalás előtt.

„Már nehezebb pénzbírságot beszedni az ügyféltől azért a kárért, amellyel visszaküldte a bérelt tárgyat” – mondja Mihail Jemeljanov ügyvéd. Ilyen esetekben a megrendelő és a forgalmazók általában egy „döntőbíró” segítségét veszik igénybe, melynek szerepében egy garanciális műhely vagy szerviz.

Ott végül meghatározzák, hogy az ügyfél milyen kárt okozott a bérleményben, és mennyit kell ezért fizetnie. Egyébként ebben az esetben az ügyfélnek fizetnie kell a szakértelemért. A normál kopás, amely mindenre vonatkozik, nem veszi figyelembe a bérleti díjakat. A Makita SP menedzsere szerint az ügyfél által kapott fúrót vagy kalapácsot pontosan ugyanabban a formában kell visszaküldeni - ezek a szerződési feltételek. Ha elvittél egy hangszert a "Royal" Állami Egységes Vállalathoz, otthonra tetted, és többé nem közelítetted meg, és egy vakond elindult a hangszerben, akkor díjat kell fizetni érte - azt mondják, táskákat kellett akasztani. borsból.

A Prokat.ru ügyfeleivel kötött szerződés kimondja, hogy a bérelt terméket abban az állapotban kell visszaküldeni, ahogyan azt megkapta. Például, ha a TV felülete poros, amíg az Ön lakásában volt, le kell törölnie, vagy pénzbírságot kell fizetnie azért, mert "nem abban a formában, ahogyan vette". „Bizonyítani, hogy a dolog alá van vetve természetes kopás, és az a tény, hogy a berendezés az ügyfél hibájából dörzsölődött, poros – mondja Mihail Jemeljanov, a Legas jogi cég munkatársa –, gyakorlatilag lehetetlen. „A Ptk. olyan „természetes változásokról” beszél, amelyekkel a Az ügyfél visszaadhatja a lízingelt ingatlant, nem a törvény része annak eldöntése, hogy az adott kopás természetes-e, ezért mindig az ügyfél a hibás.

Végső bérleti díj számítás

„Mielőtt bérbeadásra jelentkezik – mondja Olga Bodrova, a Prokat.ru menedzsere –, az ügyfélnek meg kell fontolnia, hogy a bérlés valóban jövedelmezőbb-e számára, mint egy hasonló dolog vásárlása. Például egy A60 digitális fényképezőgépet a Prokate.ru webhelyről több mint egy hónapra átvenni rendkívül veszteséges. A becsült költség, amelynek megfelelőjét le kell zálogozni, 4 ezer rubel. Az ilyen eszközöket régóta nem gyártották, ezért lehetetlen újat találni az értékesítésben, és egy használtat könnyen megvásárolhat 40-60 dollárért. Egy nap bérleti díja az ügyfélnek 150 rubel, egy hét - 700 rubel és egy hónap - 1500 rubel. (kb. 60 dollár, ami a készülék ára). Még a legtakarítottabb ember sem tud egyetlen kisebb sérülést sem okozni a fényképezőgépen, egyetlen karcolást sem. Ennek megfelelően a bérlethez bizonyos összegre mindenképpen szükség lesz javítás a technikádat. Ha az ügyfél két hónapig fényképezőgépet vesz, legalább 3 ezer rubelt, legfeljebb 3 ezer rubelt kell fizetnie. plusz pénzbírság.

Nem kifizetődő újszülöttek mérlegét bérelni. Általában a gyermek hat hónapos koráig szükség van rájuk, akkor egyáltalán nem lehet lemérni, vagy havonta egyszer. A mérleg becsült költsége 2800 rubel. Körülbelül azonos áron (maximum 200-300 rubel több) ezeket a mérlegeket meg lehet vásárolni. Egy hónapos bérlésükért az ügyfélnek 550 rubelt kell fizetnie. A hat hónapos fizetés összege 3300 rubel. Kifizetődőbb lesz megvenni őket, majd eladni vagy adományozni egy másik boldog családnak.

A passzív jövedelem olyan nyereség, amely sok embert érdekel különböző országok... Ezért egyre gyakrabban gondolkodnak el egy számukra fontos kérdésen: mit lehet bérelni? Végül is ez a nyereségszerzési módszer a legérdekesebb és legjövedelmezőbb megoldás. Lehetővé teszi, hogy hivatalos állás nélkül keressen pénzt. De a kérdés az, hogy milyen tárgyakat lehet bérbe adni? Ezt még jobban meg kell értened.

Valójában szinte minden emberi tulajdon bérbeadása megengedett. De a valóságban leginkább jövedelmező üzlet az ingatlan bérbeadása. Milyen tárgyakat és hogyan lehet passzív jövedelemre váltani? Ha megfelelően felkészülsz, akkor az ember gond nélkül életre tudja kelteni az ötletet.

Ki jogosult?

Még nem tudja, mit béreljen? Mielőtt ezen a kérdésen gondolkodna, ki kell találnia, hogy elvileg kinek van ilyen joga. Nem mindenkinek adatik meg a lehetőség, hogy ilyen módon passzív jövedelmet termeljen. Az a tény, hogy az ingatlan vagy ingatlan lízingelését a következők végzik:

• Bizonyos tárgyak tulajdonosai.
• Állami (ha önkormányzati tulajdonról beszélünk).
• Közvetítők (ingatlanközvetítők, ingatlanügynökségek).

Kiderült, hogy csak ennek vagy annak az ingatlannak a tulajdonosának, valamint a meghatalmazottainak van joga bizonyos tárgyak bérbeadására. Egészen nyilvánvaló tény. De miből lehet passzív jövedelemhez jutni?

Lakás

A leggyakoribb forgatókönyv szerint bérelhet lakást. Elég gyakran segíti a lakosságot a különböző országokban, hogy ilyen vagy olyan mértékben profitot termeljenek. A bérleti szerződés megkötésére irányuló eljárás általában ingatlanügynökségek részvételével zajlik. Vagy személyesen a lakás tulajdonosa. Ez lehet egyén vagy állam. A legjobb, ha hivatalosan bérel egy lakást. Igen, akkor a nyereség 13%-át az országnak kell adnia. Ugyanakkor a bérbeadónak és a bérlőnek jogai és kötelezettségei lesznek. Egy ilyen művelet megszervezése nem olyan nehéz, mint amilyennek látszik.

Lakásbérlés

Lehetséges lakást bérelni? Igen. Mint már említettük, ez a legáltalánosabb forgatókönyv a különböző országokban zajló események alakulására. A bérlakás egyfajta Nem olyan nehéz bérleti szerződést kötni egy lakásra. Már említettük, hogy az ember egy ötletet akár ingatlanirodával való kapcsolatfelvétellel, akár önállóan életre kelthet. De az utóbbi forgatókönyv esetén meg kell látogatnia a közjegyzőt. A bérleti szerződés csak így készül. Milyen dokumentumokra lehet szükség? Közülük a következő papírokat különböztetjük meg (függetlenül a lakás bérbeadásának módjától):

1. Ingatlan tulajdoni lapok.
2. Bérleti / bérleti szerződés részletes feltételekkel.
3. Kivonat a lakáshivatalból a személyes számláról.

Érdemes odafigyelni arra, hogy kétféle szerződés létezik: bérlet és bérlet. A második lehetőség olyan esetekre alkalmas, amikor a lakást magánszemélynek adják bérbe. Kötelező regisztráció nem szükséges. De a közvetlen bérleti szerződést be kell írni, ha azt 12 hónapnál hosszabb időre kötötték. A jogi személyekkel való megállapodás megkötésekor aláírva.

Szoba

Mit lehet bérelni? A következő forgatókönyv a lakás egy részének bérbeadása. Vagy inkább szobák. Egy általános módja annak, hogy kis haszonra tegyen szert. A megfelelő megállapodás végrehajtásának eljárása hasonló a korábban meghatározott műveleti algoritmushoz. Csak elő kell írni a szerződésben, hogy melyik helyiséget béreljük.

Ha több tulajdonos van a lakásban, akkor a korábban felsorolt ​​papírok listája mellett minden ember beleegyezését be kell jelentenie a tranzakcióhoz. De ha a lakás tulajdonosa egyedül van, akkor a szobabérlés nem ilyen egy nagy probléma... Az ilyen passzív jövedelemforrásból származó nyereség kisebb, mint egy lakás bérbeadásából. De megtörténik.

Föld

Lehet-e venni telek Kiadó? Vagy például egy részét? Ez a probléma gyakran aggasztja a tulajdonosokat is. Például egy ház épül, és van egy kis telek a közelben. Elvehetem? Igen. Erre vonatkozóan nincsenek különösebb korlátozások. Javasoljuk, hogy azonnal döntse el, hogy a teljes telephelyet tervezik bérbe adni, vagy csak egy részét. Ettől függ a megállapodás megkötésének összetettsége, valamint a megállapodás szövege. Mert jogalanyok ezt a funkciót nagyon fontos.

Ha valaki nem ingatlanügynökökön vagy illetékes ügynökségeken keresztül jár el, akkor ezt kell tennie kötelező szerződést írjon alá közjegyzővel. Ellenkező esetben a tranzakció érvénytelenné válhat. És ezt fontos megérteni. Különleges problémák adódhatnak, ha a földnek több tulajdonosa van. Bármely ingatlan bérlésekor azonban hasonló kép alakul ki. Ezenkívül a tranzakció végrehajtásához be kell szereznie a többi tulajdonos hozzájárulását. Ezen dokumentumok hiányában a bérlet vagy bérlet érvénytelen.

Nem lakhatás

Lehetőség van nem lakáscélú helyiségek bérbeadására. Például pince, tároló helyiség, háztartási helyiség. Ez kevésbé gyakori forgatókönyv, különösen azok körében, akik itt élnek bérházak... De ez csak akkor van, ha a bérbeadó magánszemély. Többek között bérbe adják nem lakás céljára szolgáló helyiségek típusú irodák. Ilyen helyzetekkel a mindennapi életben mindig találkozunk. Meg kell jegyezni, hogy a vizsgált tranzakciók bármelyike ​​esetén a polgároknak jövedelemadót kell fizetniük. V Ebben a pillanatban ez 13%. Ez minden adófizető számára kötelező.

Most már világos, hogy nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérelhetők. Nem olyan nehéz, mint amilyennek hangzik. Az ingatlan tulajdonosának cselekvési algoritmusa pontosan ugyanaz, mint minden más esetben. Elég egy hasonló dokumentumcsomagot összegyűjteni. Csak egy adott ingatlan tulajdonjogát igazoló okirat módosul. Ezután meg kell kötnie a bérleti szerződést / bérleti szerződést kialakult rend... Az alábbiakban ennek a folyamatnak az összes jellemzőjét ismertetjük, függetlenül a lízingelt ingatlantól.

Ház / nyaraló

Lehet-e bérelni egy telket? Igen, különösen, ha az ingatlan tulajdonosa egyedül van. De milyen egyéb tárgyakra gondolhat az állampolgár? Például otthon vagy nyaralóban. Igény szerint bérelhetők is. A gyakorlatban ezt meglehetősen nehéz megtenni. ÉS magánszemélyek ritkán foglalkoznak ilyen esetekkel. A házakat és nyaralókat általában telkekkel együtt bérbe adja a városvezetés. De ehhez a rendes ingatlantulajdonosoknak is joguk van.

Lehet-e bérelni egy telket, de a rajta található házat nem lehet bérbe adni? Igen, ez is lehetséges. De csak abban az esetben, ha a szerződésben meghatározott területet kell átadni. Ha a telken kizárólag a ház számára van hely, akkor a szerkezetet meg kell jelölni a megállapodásban.

Autó

A polgárok egyre gyakrabban gondolkodnak azon, hogy lehetséges-e, és a válasz tetszeni fog nekik – igen, van ilyen lehetőség. Ebben az esetben a dokumentumok listája megváltozik. Általános szabály, hogy komolyan meg kell gondolnia a bérleti szerződést - ez határozza meg a fizetési arányt. Leggyakrabban óránként. A tulajdonos és a munkáltató dokumentumaiból a következőkre lesz szükség:

• A jármű tulajdonjogát igazoló papírok.
• Biztosítás.
• Bérleti szerződés.
• Az autó műszaki útlevele.
• A felek személyi igazolványai.

Ez általában elég. Célszerű előre átgondolni az autóbérlés minden jellemzőjét és árnyalatát. Ennek a lehető legkompetensebb elvégzéséhez hívjon meg ügyvédeket. Hozzájárulnak a megfelelő előkészítéshez, így minden probléma nélkül sikerül megvalósítani az ötletet.

Egyéb

Mit lehet bérelni? Valójában, mint már említettük, szinte minden ingatlan bérelhető. Ennek megfelelően a bérleti díj pl. Ha nem veszi figyelembe az ingatlantárgyakat, akkor sok ötletet kiemelhet a feltett kérdéssel kapcsolatban. A leggyakrabban bérelhető tárgyak: ruhák (főleg öltönyök és ruhák), garázsok, csónakok, kerékpárok, sportfelszerelések, edények, bútorok, gépek, építkezési felszerelés, könyvek, házi kedvencek (például akciókhoz).

Ez nem minden, ami bérelhető. A lista végtelen. V modern világ főként a tulajdonos fantáziája szab határt. És ezt figyelembe kell venni. Csak miután pénzt kapott a bérlőktől, a bérelt ingatlan tulajdonosának gondjai lehetnek.

Víz alatti sziklák

Az adókról van szó. Már elhangzott, hogy minden tranzakcióból a nyereség 13%-át kell fizetnie. Úgy tűnik, itt véget is érnek a problémák. Ennek ellenére nem minden olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. Az a tény, hogy Oroszországban létezik egy olyan koncepció, mint Ez ugyanazon foglalkozásokból származó szisztematikus haszon. Igaz, a büntetőjogi felelősség felmerüléséhez a bevételnek összesen 1 500 000 rubelnek kell lennie. Ezért eddig a pontig könnyedén bérbe veheti ezt vagy azt az ingatlant.

Mi a következő lépés? Sok függ a bérelt ingatlan típusától. Az adófizetés és a jó alvás érdekében egyesek IP megnyitását javasolják. És válassza az egyszerűsített adórendszert. Ezután évi adóként a nyereség 6%-át kell megadnia. Legális és biztonságos. Bizonyos esetekben ajánlott szabadalmat vásárolni adott típus tevékenységek. Oroszországban jelenleg azt javasolják, hogy minden lakást vagy ingatlant bérbeadó polgárnak a Mit tegyen? A polgár maga dönt. De az adót minden esetben meg kell fizetni. Főleg, ha irodák bérbeadásáról, valamint jogi személyekkel való együttműködésről van szó.

A Kontur.Zhurnalnak mesélt arról, hogy mi is az a megosztási gazdaság, mennyi pénzre van szükség a szolgáltatás prototípusának elkészítéséhez, és hogyan lehet megtalálni az első ügyfeleket.

Drága sátor

Néhány évvel ezelőtt, amikor a családommal Seligerbe mentünk, vettem egy sátrat. Kellett egy nagy sátor, hogy mindenki jól érezze magát benne. Az utazás nem történt meg, de a sátor még mindig a házamnál van, és ott van. De nem költöttem rá 10 000 rubelnél többet!

A RENTMANIA projekt ötlete, egy online platform, ahol tárgyakat bérelhet és bérelhet, az RMA Business School internetes fakultásán végzett tanulmányaiból származik. Diáktársaimmal gyakran átgondoltuk a különböző üzleti ötleteket óra után. Egyszer arra terelődött a beszélgetés, hogy mekkora hülyeség is van otthon egy bőröndgyűjtemény, amit évente egyszer használsz, mert sok helyet foglalnak el a drága moszkvai négyzetmétereken. Eszembe jutott a nem használt sátram.

Arra jutottam, hogy ez a probléma valahogy megoldható. Elkezdtem tanulmányozni a témát: beszélgettem az ismerőseimmel, megkérdeztem, van-e sok ilyen dolgaik. Kiderült, hogy minden otthonban rengeteg ilyen van. Sőt, azokat a dolgokat, amiket évente legfeljebb párszor használunk, a többi időben pedig csak otthon tároljuk, talán még többet is, mint amiket folyamatosan használunk.

Rájöttem, hogy lehetőséget kell adnom az embereknek arra, hogy pénzt keressenek "felesleges" dolgokon. Miután megtudtam, hogy Nyugaton kialakulóban van a share economy trend, elkezdtem olvasni a CrunchBase-t a "bérlés", "megosztás" címkék alatt. És elmegyünk...

Nagyon inspirált az Airbnb példája, amely lehetővé teszi, hogy az emberek kiadják otthonaikat és lakásaikat utazóknak. Az Airbnb csapata alapvetően úttörő szerepet játszott ebben, és népszerűsítette a lakóterek megosztási viselkedését.

5000 dollár prototípus

Elsődleges létrehozásához működő változat a szolgáltatás nem igényelt túlerőforrást. Amikor az akkori leghíresebb startup- és korai befektetői platformon, a Startuppoint.ru-n dolgoztam, sok projekt példáján keresztül már sikerült megértenem, hogy nagy pénz a projekt minimális működő verziójának (prototípusának) elkészítése nem szükséges. 5000 dolláron belül tartottam, és elkészítettem a szolgáltatás minimális működő verzióját (MVP), ahol minden felhasználó megtalálhatja a helyes dologés küldjön egy kérést a tulajdonosának. Viszont bármely személy vagy bérbeadó cég kitölthetett magáról egy profilt, és hirdetést tehet közzé egy-egy dolog bérlésére. Személyes megtakarításom lett az induló tőke.

A legnagyobb kihívás, amellyel szembesültünk, az volt, hogy az emberek rendkívül alacsonyan voltak tisztában azzal a lehetőséggel, hogy béreljünk valamit. Minket így neveltek: ha kellett valami, elment és megvette. Mindig van egy nagyon olcsó változata ugyanannak az elektromos fúrónak, például néhány ezer rubelért. Vannak, akik emlékeznek az Avito.ru szolgáltatásra, ahol használt terméket vásárolhat. De itt van a lényeg: ha használt terméket is vásárolt az ember, akkor is túlfizet, és a pluszt évekig a lakásában tartja. Ennek eredményeként, mire költötték a pénzt legjobb eset továbbértékesítve, legrosszabb esetben - hulladéklerakóba dobva, bár más embereket is kiszolgálhat. Szolgáltatásunk racionális életszemléletet kínál, amikor a legalacsonyabb áron, túlfizetés nélkül bármilyen dolgot elvihet ideiglenes használatra.

Keressen pénzt a dolgokkal

Oldalunk lehetőséget kínál arra is, hogy bérbe adhassa holmiját, és pénzt keressen olyan ingatlanon, amelyre most nincs szüksége. Számomra úgy tűnik, hogy ez a fogyasztási megközelítés kényelmes, könnyű és modern.

Amikor barátokkal kommunikálok, gyakran viccelek: "Tudod, hogy a porszívód többet kereshet, mint te?" Például egy plazmaképernyő bérlése akár 3000 rubelbe is kerülhet. egy napon belül.

Az e-bérlés piaca még csak kialakulóban van, így még nem kell versenyről beszélni, de Moszkvában és Szentpéterváron már számos hasonló bérleti ajánlat-aggregátor felbukkan. Őszintén szólva, áldás számunkra, hogy nem vagyunk egyedül a sivatagban. Versenytársainkat szeretettel hívjuk magunk közé a csapatban hasonló gondolkodású embereket, és igyekszünk minél nyíltabban kommunikálni velük.

Eleinte a közösség támogatása nagyon fontos a vállalkozások számára. A RENTMANIA első ügyfelei a saját informatikai vállalkozói közösségünkből, az üzleti iskolában tanuló társaim és csak barátok voltak. Ezek az emberek „újítók” és „korai alkalmazók”.

Már ma is bérelünk nagyméretű gyerekjátékokat, felfújható trambulint, hangszerek, estélyi ruhák, elektronika és sok más dolog.

A siker elkerülhetetlen

A RENTMANIA projektet sikerült kombinálni a legjobb szakértők a piacon. Vlagyimir Dolgovval dolgozunk együtt, aki a Google Russia és az eBay Russia vezetője volt, Daniil Khaninnal, e-kereskedelmi szakértővel, Vitalij Kuznyecovval, interfész- és használhatósági szakértővel, Ljudmila Bulavkinával, aki a YouDo-t a nulláról hozta a piacra, és tapasztalattal rendelkezik. egy bérbeadási vállalkozás beindításában, Melanie Aydinyan, PR és internetes marketing, Elena Zhuravleva, aki 6 éves könyvvizsgálói tapasztalattal rendelkezik az Ernst & Youngnál, jómagam nagyon jó vagyok az értékesítésben és az üzletfejlesztésben. A szakemberek tehát találkoztak a projekten. Hiszem, hogy sikerre vagyunk ítélve.

A projekt még nem térült meg, de ezt 2014 végére tervezzük elérni. Most fejezzük be a bérlőknél és bérbeadó cégeknél végzett kutatási és tesztelési szakaszt annak érdekében, hogy a szolgáltatást a lehető legkényelmesebbé és biztonságosabbá tegyük a tranzakciókhoz. Ma naponta több száz látogatót vonzunk.

Később, amikor készen állunk a méretezésre és más városokra való terjeszkedésre (jelenleg csak Moszkvában teszteljük a szolgáltatást), befektető bevonását tervezzük. A pontos összegről még korai beszélni, de valószínűleg legalább 300 000 dollárra lesz szükségünk.

A RENTMANIA startup már befektetett az Internet Initiatives Fejlesztési Alapba. 1 400 000 rubelt kaptunk. 7% -ra a társaság tőkéjében, ebből 600 000 rubel. működő infrastruktúra és piaci szakértelem formájában biztosították. Például kaptunk egy 24 órás hozzáférést biztosító munkaterületet, hasznos intenzív szemináriumokat, támogatást és szakértői tanácsokat.

V hamar Tervezzük a kutatás befejezését és a termék stabil béta verziójának fejlesztését. A középtávú tervekben - a tranzakciók számának napi százra növelése.

Elindult új szolgáltatás"Ruhásszekrény". Hetente egyszer előfizetői megkapják a megfelelő méretű és stílusú márkás ruhákat. A szolgálat honlapján az áll, hogy a ruhaválasztásnál "a stylistok nemcsak a kliensek ruházatának magasságát és méretét veszik figyelembe, hanem a bőr- és szemszínt, a szakmát, a csillagjegyet és még a telefon modelljét is". Egy ilyen előfizetés havi 7900 rubelbe kerül. A kedvenc árucikk a futár következő látogatásakor beváltható. A szolgáltatás ügyfelei azonban csak meghívással válnak, melyet akár zárt előadásokon, akár a „Ruhatározót” használó barátok ajándékaként kaphatnak.

Ár: 7900 rubel havonta

Fogadalom: Nem

Farsangi jelmez

A "Pink Elephant" cég gyermekbulikat szervez: "Fixies"-t visz a házba, mesterkurzusokat tart rajzban, fazekasságban és egyéb eseményekben. A „Rózsaszín elefántban” az ünnepek mellett halloweenre is bérelhetsz farsangi jelmezt, amire már érdemes elkezdeni a felkészülést. 2 ezer különböző modellek csoportokra osztva, köztük - "Állatok és rovarok jelmezei" ("Homár" napi 2500 rubelért, "Százlábú" 4 ezer rubelért, "Olimpiai Leopard" 6 ezer rubelért), "Rajzfilmek és mesék" (" Spongya Bob "2500 rubelért", Angry Birds "1500 rubelért", Mézeskalács "Shrekből" 2500 rubelért és "Szuperhős jelmez" ("Superman" 6 ezer rubelért, és az "Iron Man" kétszer olcsóbb - 2500 rubel, Wonder Woman 1500 rubelért), hősök Csillagok háborúja("Chewbacca" 6 ezer rubelért, "Yoda" 1500 rubelért) és mások. A workshop hétköznapokon 14:00-19:00 óráig tart nyitva. Az öltöny előre lefoglalható, ehhez a bérleti díjat és a kauciót teljes egészében ki kell fizetni. Ha annyira tetszik az új kép, hogy nem akarod otthagyni, akkor a jelmez megvásárolható. A Pink Elephant újat rendel, és két héten belül szállítja.

Ár: 1500 rubeltől 8 ezer rubelig naponta

Fogadalom: a bérleti díj háromszoros kauciója

Nem valószínű, hogy egy átlagos városlakónak hetente vagy akár havonta szüksége lenne akciókamerára. Szabadidő vagy az extrém sportok általában nyaralnak. Annak érdekében, hogy ne vásároljon drága fényképezőgépet, évente többször is bérelheti. Ezt a szolgáltatást a RentGoPro biztosítja. A kölcsönzéshez a weboldalon egy jelentkezési lapot kell kitölteni, melyben meg kell jelölni, hogy mennyi időre van szükség a fényképezőgépre, illetve a felszerelést. Az akkumulátorok, fejtartók, vízálló tokok, monopodok plusz pénzbe kerülnek.

A felszerelést saját maga is átveheti a Sviblovo metróállomás közelében lévő irodában, 500 rubelt fizethet a futárnak a moszkvai kézbesítésért (készítse elő az útlevél másolatát), vagy 1500 rubelt, ha azt szeretné, hogy az egész készletet közvetlenül a repülőtérre szállítsák. A felszerelés lefoglalásához előleget kell fizetni - a rendelés értékének 20% -át. Ha azonban megváltoztatja a terveit, akkor a foglalás költségét nem térítjük vissza. Ugyanakkor 25% kedvezményt kaphat a korai foglalás esetén. A foglalást és a bérleti díjat az interneten keresztül vagy a cég irodájában kell fizetni.

Ár: beállítva 196 rubeltől naponta

Fogadalom: 5000 rubel készletenként

Turisztikai felszerelés

„Hasonló gondolkodású emberekből álló csapat vagyunk, akik szeretnek körbeutazni a világot” – írják weboldalukon az Activrent alapítói. „Mivel hosszú ideje foglalkozunk expedíciókkal, rengeteg speciális felszerelést gyűjtöttünk össze, amelyeket bérbe adtunk.” Ha Altajba készül, vagy csak egy hétvégét tölt el a természetben, akkor itt különböző márkájú és méretű sátrat, katamaránt, vízi felszerelést, műholdas telefon- egyszóval mindent, ami kényelmesebbé teszi az életet a túrán.

Az árak ésszerűek: egy turista hálózsák 100-250 rubel naponta, egy gázégő - 50 rubel naponta, egy könnyű túra sátor Marmot - 300-400 rubel naponta, egy műholdas telefon - 300-450 rubel. naponta. Először is a teljes készletet le kell foglalni a bérleti díj 20%-ának megfizetésével. A felszerelést saját maga is átveheti, vagy az Aktivrenttől kiszállítást rendelhet. Ha az utazás során valami elromlik és a berendezés megsérül, akkor a munkatársak felajánlják az ügyfeleknek, hogy mindent maguk javítanak ki, vagy megtérítik a javítási költségeket.

Ár: 50-900 rubel naponta

Fogadalom: 3000 rubeltől 50 000 rubelig

Fitnesz felszerelés

Ha nincs időd kondizni, vagy szeretsz kocogni, télen pedig az időjárás miatt le kell mondanod, akkor rövid időre bérelhetsz sporteszközöket. A Leje.ru kölcsönző irodában bérelhet futópadot, szobabiciklit vagy elliptikus trénert.

A moszkvai körgyűrűn belül a sporteszközöket ingyenesen szállítják ki, a moszkvai régió vagy távoli területek lakóinak külön kell fizetniük. Például a szimulátor szállítása a moszkvai körgyűrűtől öt kilométerre található helyiségbe 500 rubelbe kerül. Az ár tartalmazza a berendezés raktárba történő visszaszállítását is.

Költség: havi 4300–4800 rubel kerékpárútra, havi 2800–4300 rubel szobakerékpárra és 4800 rubel elliptikus trénerre.

Fogadalom: bérleti díj havonta

Szerszámok javításhoz

Daráló, fúrókalapács, ragasztópisztoly, köszörű - ezek az eszközök valószínűleg nem fognak jól jönni, ha már befejezte a javításokat, vagy nem az építőiparban dolgozik. Az Instrumentov-arenda.ru weboldalon mindent kölcsönözhet, ami a helyiségek rendbetételéhez szükséges.

A katalógusban talál egy eszközt a különböző gyártók, de itt előnyben részesítjük Japán cég Makita Corporation, a német Bosch cég és néhány orosz gyártó. A hangszert saját maga átveheti és visszaküldheti a visszaküldés napján 20:00 óráig. Azok, akik több mint háromszor vették igénybe a cég szolgáltatásait, nem fizethetnek kauciót.

Ár: napi 100 rubeltől csavarvágó esetén napi 1000 rubelig légkalapács esetén

Fogadalom: A felszerelés költségének 20-40%-a

Bérelje ki a holmiját

Ha vásárolt valami szükségtelent, de nem hajlandó megválni tőle, akkor a Rentmania.org szolgáltatáson keresztül bérelheti ezt a dolgot. Itt mindent bérelhet, amit el tud képzelni – szerszámokat, fitneszgépeket, trambulinokat és még lakóautókat is. A bérbeadóvá váláshoz regisztrálnia kell az oldalon, meg kell hagynia egy hirdetést, és meg kell várnia a jelentkezéseket. Akit érdekel a dolog, megegyezik a költségekben, a kaució mértékében, a találkozás időpontjában.

Fényképek: Gardbe.ru (1), istanbul_image_video / Shutterstock.com (3), halloween (2), tájkép sátorral (4), futópad (5), kézi szerszámok (6), TV híradó teherautó (7) a Shutterstock.com-on keresztül