Irina SAMOILOVA

71780

14

Zaplatíme našim čitateľom z prvých riadkov: si môžete prenajať izbu v škole, je priamo poskytovaná zákonom. Okrem toho je takáto dohoda často prospešná pre obe strany vzťahu. Vybavené triedy, šport a aktíva, zdravotnícke priestory sú vynikajúce miesta pre súkromnú prax tútorov, psychológov, masér, fitness trénerov a tak ďalej. Čo si intrigue? Potom zistite, ako prenajať nehnuteľnosti v škole, venovať pozornosť.

Fotografie z flickr.com/jodie dee mcguire

Zdôrazňuje

• Škola ako vzdelávacia inštitúcia vlastní majetok v právom prevádzkového riadenia. Čo to znamená? Skutočný manažér je obec Mestá, okres. Napríklad administratíva, riadiaci výbor nehnuteľností. Majitelia a zakladatelia sú menovaní v školskej charte. Vzdelávacia inštitúcia teda má právo nakladať so svojím majetkom so súhlasom majiteľa.
• Legislatívne zakázané používať vzdelávaciu inštitúciu v oblasti nehnuteľností:

• pre obchod s alkoholickými alebo tabakovými výrobkami, ako aj jej reklamu;
• pre organizáciu zhromaždenia politických strán;
• pre náboženské aktivity.

Pokiaľ ide o iné typy podnikania, nič sa hovorí. Je objasnené len to, že činnosť by nemala zasahovať do vzdelávacieho procesu.

• Charta školy musí obsahovať položku o možnosti prevodu nehnuteľností v dočasnom vlastníctve.
• Zakladatelia vykonávajú skúšky, ktoré stanovuje možnosť zhoršenia podmienok odbornej prípravy. Ak je táto možnosť nainštalovaná, potom nebudete úspešné. V podstate je to subjektívne posúdenie, požiadavky a parametre, ktoré nie sú regulované ničím.
• S cieľom získať dočasné vlastníctvo vzdelávacej inštitúcie je potrebné cítiť v aukcii. Prečítajte si viac o aukciách prenájmu Prenájom prečítaného v článku "Ako si prenajať pôdu zo štátu" . Výnimka: Objekt nájmu - časť budovy nie viac ako 20 m2, za predpokladu, že táto oblasť nepresahuje 10% celkovej oblasti školy. V tomto prípade sa obchodovanie neuskutoční.

Výhody prenájmu priestorov zo školy

• Nízke nájomné.
• Dobrá lokalita.
• Vybavené skrine a haly - Dostupnosť počítačov, simulátorov, vzdelávacích materiálov a literatúry.
• Veľká klientska základňa bez opustenia kancelárie.
• Schopnosť robiť bez obchodného postupu.

Hodinové nájomné v škole: Čo to je a komu

Ak práve začínate svoje podnikanie v oblasti vzdelávacích alebo poradenských služieb, nemá zmysel uzatvárať pohotovostné odovzdanie nájmu. V kancelárii môžete vykonávať hodinové triedy v cudzom jazyku, psychologické školenia pre adolescentov a ich rodičov. Izba na pár hodín je relevantná, ak nie ste tak veľa zákazníkov, a nie sú rozptýlené v čase.

Čo by malo byť v zmluve:

• Úplný termín, napríklad počas roka denne od 17 do 100 do 19-00.
• Popis Izba - Umiestnenie, oblasť a náplň. V rovnakej dobe, podrobne popíšte plnenie miestnosti - počet počítačov, ich technický stav, Nábytok a tak ďalej, môžete obaja v samotnej zmluve av dodatočnom zákone o prenose.
• Veľkosť dosky za hodinu - približné náklady Moskva je 200-500 rubľov. Informácie - hodina lektora v angličtine stojí od 1000 rubľov a vyšší.
• Účel použitia.
• Sankcie za nedodržanie platobného času.
• Ukončenie a zmena zmluvy.

Toto sú hlavné body, zvyšok závisí od konkrétnej situácie. Tieto nuansy sú vhodné pre obvyklé nájomné za rok alebo viac.
POZOR:podpísaním zmluvy sa sústreďujte na opis stavu miestnosti a sankcií za škodlivé vlastnosti.

NÁHRADNÝ NÁHRADNÝ PRENÁJOM V ŠKOLE

Ak odstraňujete miestnosť v škole bez indikácie hodinového charakteru, potom ho môžete použiť po celý deň. Približný poplatok - od 5 do 15 tisíc rubľov. za mesiac. Náklady by sa mali stanoviť na základe odborné hodnotenie. Vo vzdelávacích inštitúciách sa spravidla prenájom 15-20% lacnejšie ako v hlavných obchodných centrách tej istej oblasti.

Čo je potrebné venovať pozornosť

1. Dlhodobá likvidácia, viac ako jeden rok je registrovaný v spravodlivosti, žiadny krátkodobý.
2. Pred prenesie stien alebo ich maľte svetlá farba - Prečítajte si zmluvu. Nie je možné re-vybaviť všeobecné pravidlá. Zmluva môže túto možnosť obsahovať samostatne. Pokiaľ ide o opravu, tento moment je tiež dohodnutý samostatne. Súčasná prax - hlavné mesto robí prenajímateľ, súčasný nájomca.
3. Úžitkové platby sa zvyčajne počítajú samostatne od prenájom.

Vyhľadávanie a prieskum

Navrhneme školu, ktorá už má skúsenosti s prenájmom nehnuteľnosti na prenájom, menej problémov a problémov. Ohodnoťte sa doprava - či bude pre vás a vaši zákazníci vhodné. Usporiadať kontakt s režisérom, ak finančná situácia umožňuje, opýtajte sa, čo škola potrebuje a prinesie to ako darček. Porozprávajte sa s riaditeľom o dostupnosti nevyužitých skríň, požiadajte, aby ste videli. Rýchlosť miestnosti, či už existujú techniky, tréningové materiály, ktoré sú celkový dojem Z kancelárie.

Úradník

Keď bola založená dôvera, napíšte list riaditeľa na požiadavku na poskytovanie miestnosti na dočasné použitie, okamžite špecifikovať ciele, čas a potvrdiť stav OP alebo iného právnickej osoby.

Očakávanie

List bude odovzdaný administratíve a vykoná vyšetrenie a môžete sa rozhodnúť, či nie je alebo nemožno poskytnúť s kabinetou.

Zmluva

Kým tam bude myslieť na majiteľov nehnuteľnosti, nestrácajte čas a vy. Zapíšte si všetky nuansy, ktoré sa môžu vyskytnúť v procese a pokúsiť sa ich vyriešiť vo fáze koordinácie podmienok. Môžete pripraviť svoju verziu zmluvy s pomocou advokáta, ktorý vie, bude musieť ochutnať administráciu.

Telefónne konzultácie
8 800 505-91-11

Hovor je zadarmo

Prenájom priestorov v škole

Koľko by sa mal prenájom nájomného v školských nákladoch za mesiac?

Ahoj, tento problém určuje riadenie vzdelávacej organizácie plus koordinuje túto otázku s ministerstvom školstva.

Som riaditeľ školy. Moja dcéra chce prenajať izbu v mojej škole na legitímnych dôvodoch. Nebude ma obviniť z korupcie?

Takže peniaze pôjdu, nie? Nie ste majiteľom miestnosti - to je druhé. Nič nebude a nikto obviňuje.

IP nájde izbu v škole pre organizovanie horúcich výživových školákov. Čo sa deje? Hot Workshop alebo jedáleň? Alebo niečo iné?

Dobrý večer, Elena! To všetko závisí od toho, či budete pripravovať školské potraviny v horúcom obchode, alebo variť do inej workshopu mimo školy a dodať jedlo do školskej jedáleň. Ak sa pripravíte v hotovom obchode v škole a potom sa živia školácimi v školskej jedálni, potom musíte si vziať hot shop a jedáleň. Ak pripravíte horúcu výživu mimo horúcej školy školy av dôsledku dodania a vykonávania výživy školákov v jedálni, potom je potrebné prenajať len jedáleň.

Orendda izba v škole pre školský tanec. Môže škola darovať priestory, ktoré nie sú pod vzdelávacími aktivitami?

Vážená Mária, škola je prenajať priestory, ktoré nie sú vzdelávacími aktivitami, majú právo so súhlasom zakladateľa a vlastníka nehnuteľností.

Vodičová škola uzavrela dohodu o prenájme priestorov (jedna trieda) v stredná škola Pre teoretické triedy na dopravných pravidlách. SES odmietol uviesť záver sanitárneho a epidemiologického vyšetrenia na tento typ školy, s odkazom na odsek 1.7 Sanpin 2.4.2.2821-10 "Používanie priestorov všeobecných vzdelávacích organizácií nie je povolené." Je toto odmietnutie? Ak nie, potom aké orgány odvolať?

Náhradné odmietnutie na súde. Teoretická časť je v podstate rovnaký vzdelávací proces ako škôl.

Mohla by sa práca samostatne zárobkovo činná na strednej škole? Potrebujem si prenajať izbu?

Samozrejme, môže kombinovať prácu v škole. V rovnakej dobe, prenájom miestnosti nie je potrebné, doučovanie je možné doma.

Potrebujete poradenstvo o obchodovaní s nehnuteľnosťami. Ponuku na webové stránky. Gov. Chcem si prenajať izbu v škole.

Ahoj. Áno, konzultácia je možná. Ak to chcete urobiť, obráťte sa na zvoleného právnika prostredníctvom súkromných správ a diskutujte o podmienkach potvrdenia.

Existuje určité percento Koľko priestorov môže prenajať strednú školu?

Nie. Áno, a nemôže byť, miestnosť nie je jej majetok. Spravidla sú zlikvidovaní majiteľa (obec, pravidlo), zastúpené jeho príslušnými orgánmi.

Povedz mi, prosím, môže škola darovať miestnosť podnikateľovi?

Ahoj. Pre prenájom priestorov vo vzdelávacích inštitúciách je neoprávnené osoby zakázané bez možností.

Ahoj. Právo uzavrieť zmluvu o prenájme zo strany prenajímateľa len majiteľovi alebo osobu. Škola nie je taká. Tieto otázky rozhodujú o majiteľovi - oddelenie alebo ministerstvo vzťahov s majetkom.

Chcem si prenajať nebytové priestory pre školu. Môžem byť zakladateľom a režisérom v jednej osobe?

Registrácia o registrácii LLC? Áno môžeš. Pri predkladaní balíka dokumentov na registráciu LLC v texte rozhodnutia / Protokolu zakladateľa č. 1 o vytvorení LLC (tento dokument je povinný), sme registrovaní: "Jediný výkonný orgán spoločnosti s ručením obmedzeným "Názov" je riaditeľom mena na obdobie plných rokov. ""

Posilňovňa bola poskytnutá komunálnou organizáciou na prenájom detskej športovej školy v rámci nájomnej zmluvy - kto by mal vykonávať merania izolačného odporu vo fascinovaní posilňovne a nájomcu majiteľa?

Ahoj, Elena! Záleží na obsahu zmluvy o prenájme. Článok 655. Prevod budovy alebo štruktúry 1. Prevod budovy alebo štruktúry s prenajímateľom a prijatím nájomca sa vykonáva podľa prevodu alebo iného dokumentu o prenose, podpísané stranami. Ak nie je ustanovené zákonom ani zmluvu o prenájme budovy alebo štruktúry, povinnosť prenajímateľa sprostredkovať budovu alebo výstavbu nájomcu sa považuje za vykonanú po poskytnutí jej nájomcu držbe alebo využívať a podpísanie zo strany zmluvných strán príslušného \\ t Prenosový dokument. Úvahy o jednej zo strán pred podpísaním dokumentu o prevode budovy alebo štruktúry za podmienok stanovených v zmluve sa považuje za zamietnutie prenajímateľa pred vykonaním povinnosti previesť majetok a nájomcu z prijatie majetku. 2. Ak je zmluva o prenájme prerušená, prenajatá budova alebo výstavba musí byť vrátená prenajímateľovi v súlade s pravidlami stanovenými v odseku 1 tohto článku. To znamená, že ak je sieť prevedená na nájomcu, resp. Ich údržba, ak nie - sa vykonáva meranie.

Veľmi pomoc. Chcem si prenajať ani veľkú izbu a otvoriť minu. Vykonávať lekcie na prípravu detí do školy. Príjmy nebudú veľké 15 - 20 tisíc mesačne.
1) Musím to urobiť? Otvorte IP alebo niektoré ďalšie možnosti. Nechcel by som obťažovať veľa dokumentov a správ na daň.
2) A je to drahé všetko tento dizajn?

Ahoj. Federálny zákon z 8. augusta 2001 N 129-FZ " Štátna registrácia Právnické osoby a individuálni podnikatelia "(so zmenami a dodatkami) Registrácia LLC, IP je povinná na základe článku 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Dobrý deň. Ak nie ste pripravení zbierať dokumenty, nie je to pre vás. Pre váš typ činnosti sa bude vyžadovať licencia ministerstva školstva. To znamená, že sa dostane, bude existovať mnoho požiadaviek na priestory a vzdelávanie. Preto jasne jasne rozhodnite, čo chcete a kontaktujte správu vzdelávania. Po poskytnutí celého zoznamu dokumentácie, veľa jednoducho nechcete začať všetko. IP nie je ťažké otvoriť, je ťažké získať licenciu.

Ahoj! Dokumenty na otvorenie súkromnej školy Ak chcete získať licenciu, musíte zbierať dokumenty, v zozname, ktorý zahŕňa: vyhlásenie súkromnej osoby - zakladateľa, ako aj hostinci; odvolanie priamo z právnickej osoby s osvedčením o daňovom účtovníctve; Kópia charty prijatá zakladateľom LLC; Osvedčenie, že táto nezisková inštitúcia bola zaregistrovaná (kópia). Originálne dokumenty nie sú potrebné, stačí zabrániť kópiám certifikované notárom. Pred registráciou na odoslanie licencie musíte mať jasnú predstavu o podnikateľskom pláne, koľko študentov môžete ubytovať - \u200b\u200btieto údaje sa zohľadnia zamestnanci, ktorí vypracúvajú dokumenty.

1. Môžete usporiadať OP, štátna služba je 800 rubľov 2. Môžete si vybrať typ zdanenia 6% USN z celkového príjmu. Podrobné rady nájdete v súkromných správach stránok

Je možné, že je možné prenajať školu pre školy a podnikateľské školy.

Dobrý večer, Vážený návštevník! Je to možné tento prípad Urobte to môže obec všetkého dobra, želám veľa šťastia.

Dobrý deň. Musíte poznať Chartu školy, ktorá je v tom napísaná. Tak ťažké povedať, že nepoznajú dokumenty. Všetko najlepšie.

Ja, ako IP, chcem si v škole prenajať izbu (triedu), na organizovanie komerčného hrnčeka. Podľa FZ-135, čl. 17.1 a listy FAS №se / 16309/14 datované 04.24.2014 Nemôžem to urobiť bez obchodovania, s výnimkou, ak je zmluva uzatvorená na obdobie najviac 30 kalendárnych dní do šiestich po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov. Otázka - 30 Kalendárnych dní by mala byť konzistentná alebo môžem ich distribuovať v priebehu termínu (šesť mesiacov)? Napríklad zadajte zmluvu na obdobie šiestich mesiacov, s právom prenajať triedu len v sobotu?

Dobrý deň, nie, to nebude fungovať, termín nájomnej zmluvy nemôže byť prerušená, to znamená, že nemôžete byť nájomník jeden deň týždenne a zvyšok nie je. Aby bolo možné umiestniť priestory školy na prenájom, je potrebný aj súhlas majiteľa (obce) a odborné posúdenie zriaďovateľa, ktoré takéto použitie nepoškodzuje záujmy vzdelávania. . Pozrite sa aj pozorne s. 3-3,2 umenie. 17.1. Tento zákon je funkcie a výnimky, možno spadnete. Všetko najlepšie!

Prenájom miestnosti v škole pre tanečné štúdio. V blízkosti vstupu do štúdia sa nachádza rezidenčná budova. Niektorí rodičia prinášajú deti a vysadené na nádvorí tohto domu (nádvorie susedí školský plot). Obyvatelia sú rozhorčení, že k nim sú poháňané autá iných ľudí a vyžadujú si vedenie školy, aby ukončili zmluvu o prenájme priestorov s mojím štúdiom. Upozorňoval som svojich rodičov, aby tam neopúšťali auto, pretože Trochu preč sa nachádza ďalšie parkovanie a oznámenie o tomto váži v štúdiu. Ale 5-7 ľudí niekoľkokrát týždenne stále poháňaný na toto nádvorie. Má škola právo ukončiť prenájom priestorov so mnou? Mať nájomcov právne právo Zakázať cudzincom cestovať na tento nádvorie (prechádzanie, shlakbaum nie je)?

Ahoj, ak sa parkovanie nachádza na území MCD, majitelia majú právo požiadať o bezplatné parkovacie miesta. Pokiaľ ide o ukončenie zmluvy, je ťažké povedať, pretože prvá potreba vidieť celý text.

Ako si prenajať priestory v škole, aby sa pripravila na skúšku, aké právne dokumenty sú regulované?

Ahoj. S touto otázkou sa obráťte na riaditeľa školy. Budete musieť uzavrieť zmluvu o prenájme a špecifikovať všetko základné podmienky, ako je platba miestnosti, časová os platby, hodiny tried atď.

Dobrý deň! Právo na prenájom priestorov je regulované Prenájom zmluvy nebytové priestory S majiteľom tejto izby (budovy) alebo s oprávnenou osobou. V tomto prípade je potrebné požiadať o dokumenty zo správnej správy v právom na vlastnenie budovy, ako aj ich základných dokumentov a návrh zmluvy nájomného. Na základe umenia. 14 Federálny zákon 12.01.1996 N 7-FZ (ED. DOVUJE 19. decembra 2016) "o nekomerčných organizáciách" (so zmenou a extra., Zavletená od 01.07.2017) 1. ÚSTAVY DOKUMENTY ZOHRISOVÝCH ORGANIZÁCIE sú: Charta schválená zakladateľmi (účastníci, majiteľ nehnuteľnosti) pre verejnú organizáciu (združenie), fond, neziskové partnerstvo, autonómnu neziskovú organizáciu, súkromnú alebo rozpočtovú inštitúciu; (v znení federálneho zákona 08.05.2010 N 83-FZ) (pozri text v predchádzajúcom vydaní) Charta alebo v prípadoch zákonom, Regulačné právne akty predsedu Ruská federácia alebo vláda Ruskej federácie, ustanovenie schválené príslušným orgánom vykonávajúcim funkcie a právomoci zakladateľa pre štátnu inštitúciu; (odsek, ktorý zaviedol federálny zákon 08.05.2010 N 83-FZ) memoranda, ktoré uzavreli ich členovia a Charta schválila ich za združenie alebo Úniu; Odsek stratil silu. - federálny zákon 03.11.2006 N 175-FZ. (Pozri text v predchádzajúcej edícii) Zakladatelia (účastníci) neziskových partnerstiev, ako aj autonómne neziskové organizácie majú právo uzavrieť memorandum. V prípadoch ustanovených zákonom môže nezisková organizácia konať na základe všeobecného ustanovenia o organizáciách tohto typu a typu. (Zmenený a doplnený federálnym zákonom 08.05.2010 N 83-FZ) (pozri text v predchádzajúcom vydaní)

Môže škola ísť na prenájom priestorov samostatne zárobkovo činného učiteľa (nie SP)?

Možno so súhlasom zakladateľa, federálny zákon zo 14.11.2002 N 161-FZ (Ed. Z datovaného 29. júla 2011) "o štátnych a komunálnych podnikoch" "" článok 19. Usporiadanie majetku štátneho podniku obec Štátny podnik má právo odcudzovať alebo inak zlikvidovať majetok len so súhlasom oprávnený orgán miestnej samosprávy. Charta liečeného podniku môže tiež ustanoviť (alebo) veľkosť iných transakcií, ktoré nemôžu byť vykonané bez súhlasu vlastníka majetku takéhoto podniku.

Môže sa škola odovzdať samostatne stávku na obnovu a opravu nábytku.

Dobrý deň! Áno možno. Pri prenájme majetku ste povinní zaplatiť 13% NDFL z príjmu, ktoré dostanete od nájomcu na základe PP. 4 str. 1 Art. 208, odsek 1 umenia. 209 NK RF.

Škola si môže prenajať samostatnú miestnosť, ak existuje povolenie od vlastníka majetku-mestského manažmentu.

Dobrý deň, zvyčajne žiadne priestory na prenájom v škole, pretože riaditeľ školy musí dostávať dodatočnú koordináciu v odbore vzdelávania. Ako výnimka môže byť miestnosť prenajatá pre tak, ako sú športové sekcie, ktoré vám prajem veľa šťastia a všetko najlepšie!

Pozri Chartu školy. Vlastnosť inštitúcie je v právom prevádzkového riadenia. Spravidla, na prenájom majetku, rozhodnutie majiteľa je koordinácia obec. Veľa šťastia.

Mestská inštitúcia školy prenajíma jedálenskú miestnosť na prenájom. Na čom predpisy Alebo zákony možno uviesť, že zaväzuje nainštalovať účtovné zariadenia pre samostatnú miestnosť. OLGA.

Olga, dobré popoludnie! Pri uzatváraní zmluvy o prenájme máte právo diskutovať o týchto podmienkach a zaviazať nájomcu, aby ste stanovili údaje o prístrojoch s termínom.

Dobrý deň! Povinnosť vlastníkov (vlastníkov) budov, budov a konštrukcií na inštalácii účtovných zariadení je určená federálnym zákonom z 23.11.2009 č. 261-FZ (ED. Od 29.07.2017) "o úsporách energie a energetickej účinnosti a Zmeny a doplnenia určitých legislatívnych aktov Ruskej federácie "Rýchlosť, ktorá je povinná stanoviť takéto nástroje, ktoré účtujú v priestoroch, prevedených na používanie (vlastníctva) tretím stranám. Výpočet spotreby sa vykonáva v súlade s vypočítanými metódami (techník). Zároveň by sa odhadované metódy mali určiť počet energetických zdrojov takým spôsobom, aby stimulovali kupujúcich energetických zdrojov na vykonávanie výpočtov na základe údajov o ich kvantitatívnom význame vymedzenej pomocou nástrojov použitých energetických zdrojov. Vo vašom prípade môže byť povinnosť inštalovať jednotlivé účtovné zariadenia konsolidovať v zmluve nájmu. Opakujem, vynútiť takéto zariadenia nie je možné nainštalovať.

Môže škola ísť na prenájom časť priestorov so samostatným vchodom MFC.

Škola má právo nakladať s majetkom zakotveným za ňou pre operatívny manažment, a to aj na prenájom samostatných priestorov.

Zakladateľ súhlasil so školou na prenájom dvoch priestorov a školské plány na prenájom jedného z nich (druhý je vylúčený).
Musím znovu koordinovať prevod na prenájom jedného z týchto priestorov so zakladateľom?
Koniec koncov, ak je dovolené prejsť viac, než plánujete používať, bude tu nejaké porušenie?

Dobrý deň! Žiadny prekročenie orgánu nebude, takže ak ste prešli viac ako schválené, potom by bolo potrebné znovu koordinovať. Veľa štastia!

Dobrý deň. Re-koordinovať prevod na prenájom Nie je potrebné, ak zakladateľ pôvodne dal písomný súhlas s prenájmom

Ak ste prijatí dohodou o prenájme dvoch štvorcov, a nie jeden, potom sa otázka musí koordinovať so zakladateľom. Potreba schválenia je spôsobená skutočnosťou, že použitie rôznych oblastí môže existovať iné nájomné, a zakladateľ vypočítal priemer za dve miestnosti. Úspešne vyriešiť vašu otázku môže byť s právnou pomocou. Ďakujeme, že používate služby stránky!

Môže škola princíp na prenájom priestorov školy? Pod vodičskou školou.

Dobrý deň, Olga. Voľné štvorce môžu byť prenajaté. To si vyžaduje osobitný postup a koordináciu so zakladateľom.

Môže škola princíp na prenájom priestorov školy? Ahoj. Žiadny zákaz. Zákon nie je priamo zakázať. Je potrebné koordinovať so zakladateľom vzdelávacej inštitúcie.

Rozhodli sme sa prenajať si miestnosť v škole a učiť na platenom základe (GRECO-ROMROM Boj) vyššie vzdelávanie. Prosím, povedzte mi, čo nás čaká a kde začať. Ak rozumiem správne, spočiatku si musíte otvoriť IP?!

Rozhodli sme sa prenajať si miestnosť v škole a učiť na platenom základe (GRECO-ROMROM Boj) vyššie vzdelávanie. Prosím, povedzte mi, čo nás čaká a kde začať. Ak rozumiem správne, spočiatku si musíte otvoriť IP?! Spočiatku by ste mali pokrokovať situáciu v súvislosti s možným uzavretím zmluvy so školou, pretože to nie je tak jednoduché, ale potom - zaregistrovať PI.

Môžu riaditeľ školy otvoriť IP T.E Prenájom izby v obchode, aby predával popcorn vedľa svojej vlastnej školy?

Ahoj! Nie. Na základe noriem zákona "o boji proti korupcii" sa riaditeľ právnych predpisov školy rovná štátu úradníci. Sú zakázané obchodné aktivity.

1. Je možné si prenajať izbu v škole pre vaše súkromné \u200b\u200bstretnutia?
2. Je to dosť pre mňa dosť pre taký typ aktivity (súkromní študenti na území prenajatých v škole) len vzdelávacie diplom, alebo musíte zorganizovať akúkoľvek licenciu alebo núdzovú situáciu?

1) Ak je súhlas zakladateľa 2), aby sa zachoval tento druh činnosti, je potrebné kontaktovať daňový úrad pre registráciu ako OP.

Som IP, chcem si prenajať izbu v škole choreografickej triedy, poskytovať služby pre obyvateľstvo. Riaditeľ hovorí, že aukcia je potrebná. Pomôžte nám obísť túto pozíciu.

Ahoj. Áno, musíte uzavrieť zmluvu. Predložili ste aplikáciu?

Učím sa na vysokej škole. College's Training Rooms nájomné zo školy. Škola sa rozhodla inštalovať turnikety. Aby ste mohli prejsť turniket, potrebujete pass-kartu, pre ktorú budete potrebovať 150 rubľov + 50 rubľov každý mesiac na rozšírenie životnosti karty. Tréning na vysokej škole sa platí, ale tu požadujete dodatočný poplatok za kartu pasáže. Je to legálne?

Áno, je to legálne. Prečo by ste mali urobiť výnimku?

Pre firemný turnaj, priateľský futbalový zápas alebo pre globálnu súťaž, organizátor sa musí postarať o prítomnosť voľnej športovej miestnosti, ktorá spĺňa požiadavky predpisov o súťaži.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch vyriešenia právne otázkyKaždý prípad je však individuálny. Ak chcete vedieť, ako vyriešte svoj problém - Kontaktujte konzultantov:

Aplikácie a hovory sú prijímané okolo hodín a sedem dní v týždni..

Je to rýchle i. JE ZADARMO!

Ak nie je takáto priestor v nehnuteľnosti, je možné prenajať. O pravidlách, podmienkach a dôležité nuansy V našom článku povieme prenájom športovej haly.

Podmienka

• Odsek 1 Kapitola 34 ( všeobecné ustanovenia o prenájme);
• Odsek 4 kapitol 34 (o prenájme budov - normy platia, ak je športová miestnosť samostatná budova alebo štruktúra).

A to znamená, že sa použije nájomná zmluva športovej haly Štandardné podmienky Zmluva o prenájme nebytových priestorov s niektorými špecifickými nimi.

To by malo byť nevyhnutne:

1. Popis prenájmu.

Športová hala by mala byť zadaná, adresa jeho umiestnenia, podlahy (ak sa posilňovňa nachádza ako súčasť budovy alebo štruktúry).

1. Nájmu.

Kód vám umožňuje prenájom priestorov na ľubovoľný čas, vrátane minima. Posilňovňu môžete odstrániť aspoň týždeň, aspoň hodinu. Hlavnou vecou je uviesť osobitné podmienky v dohode, inak nájmu sa bude považovať za neurčitý.

1. Postup poskytovania majetku.

Prenajímateľ, ktorý je majiteľom posilňovne, je povinný previesť majetok v správnej forme. Pri skúmaní účastníkov konania detekujú nedostatky a uveďte ich v zmluve. Ak sú nevýhody stanovené, prenajímateľ nie je zodpovedný za ne, inak nájomca môže vyžadovať bezplatnú elimináciu takýchto nedostatkov na úkor prenajímateľa.

1. Zodpovednosť strán.

Popisuje opatrenia, ktoré sa majú prijať v prípade porušenia jednej alebo viacerých zmluvných podmienok.

1. Akcie strán v prípade vyššej moci.

V zmluve môže byť samostatná časť venovaná pravidlám pôsobiacim v prípade nepredvídaných okolností.

1. Nájomné.

Poplatok za prenájom je významným podmienkou pre zmluvu o prenájme. Ak je telocvičňa prenajatá na dlhú dobu, musíte špecifikovať frekvenciu platieb. Jednorazový lízing predpokladá jednorazovú platbu v lehotách stanovených dohodou strán.

1. Voliteľné vybavenie.

Posilňovňa sa môže vzdať prítomnosti dodatočného inventára:

• futbalová mini-brána;
• basketbalové krúžky;
• steny;
• lavičky;
• stoličky;
• gule;
• simulátory a iné športové vybavenie.

V tomto prípade strany navyše predstavujú akt o prijatí a prenose, ktorý opisuje stav majetku v čase prevodu a povinnosti nájomcu, návratového vybavenia a inventára v dobrom stave.

Ako odstrániť

Dovolenkový prenájom je jednoduchý postup, ak ste jasne postupujte podľa pokynov.

Prenájom posilňovne, vo všeobecnosti pozostávať z dvoch zložiek:

• Športová časť;
• právnu časť.

Pod športovou časťou znamená definíciu cieľa, pre ktorú je miestnosť odstránená. V závislosti na účele by posilňovňa mala byť priestranná alebo naopak, kompaktná, s dostupnosťou dodatočné vybavenie (Napríklad turisti a bary pri vykonávaní súťaží v športovej gymnastike) alebo bez akéhokoľvek (napríklad v prípade atletiky).

V závislosti od účelu je tiež potrebné:

• posúdiť kvalitu podlahovej krytiny, najmä ak sú plánované basketbalové súťaže (najdôležitejšia kvalita parkiet pri hraní basketbalu);
• odhadnúť kvalitu značky spôsobené na ihrisku - či už existujú chyby, odštiepenia atď.;
• skontrolujte, či futbalové mini-brány a basketbalové krúžky, ich správne fungovanie, prítomnosť mriežok;
• pozrite sa na kvalitu dospelých posilňovne - oprava sa musí vykonať včas;
• ako organizované osvetlenie, dostupnosť dostatočný počet prirodzené svetlo;
• prítomnosť a výkon mikrofónu, reproduktorov, elektronickej tabuľky;
• kabíny pre meniace sa športovcov;
• miesta pre fanúšikov a sudcov;
• iné nuansy.

Ak organizátor súťaže nemá žiadne otázky o prenajímateľovi v športovej časti, je potrebné prejsť na najťažšiu časť - legalizáciu transakcie.

Právna registrácia zahŕňa:

• vypracovanie zmluvy a akcie prijatia a prenosu;
• registrácia Zmluvy v Roserestre v prípade, že doba prenájmu posilňovne presahuje 1 rok.

Aké dokumenty sú potrebné

Na prenájom miestnosti, nájomca nebude musieť zbierať veľa dokumentov. Dostatok cestovného pasu, ak bude dohoda jednotlivecalebo certifikáty o registrácii cesty - pre organizácie rôznych foriem vlastníctva.

Na základe kódexu môže byť prenajímateľ len majiteľom súčasnej miestnosti.

Musí teda potvrdiť svoje vlastné vlastníctvo, ktoré predstavuje nájomcu osvedčenie o vlastníctve športového zariadenia a pozemného pozemku pod ním (v prípade samostatnej budovy).

Uzavretie zmluvy a jej vzorku

Zmluva musí byť uzatvorená písomne, ak: \\ t

• lehota na dobu dlhšiu ako 1 rok;
• alebo jedna zo strán transakcie entita.

Zmluva musí zaregistrovať všetky základné podmienky uvedené v kapitole 34 av prípade potreby pridajte vlastné.

Typickým príkladom Zmluvy o prenájme športovej haly je k dispozícii trochu nižšia:

Hodinové prenájom športovej haly

Hodinové nájomné bude potrebné v prípade súťaží alebo skupinových cvičení. Je veľmi pohodlné, ak potrebujete odstrániť telocvičňu pre jednu udalosť - stačí uzavrieť zmluvu o správna suma hodín, vykonajte udalosť a prejdite objekt v pôvodnom stave.

V škole

V každej strednej škole sa nachádza telocvičňa, v ktorej sa zaoberajú rôzne vekové skupiny.

Športové haly v školách zvyčajne obsahujú všetky potrebný inventár a vybavenie pre úspešné športy. Preto je požičanie školskej posilňovne vhodným a veľmi ziskovým riešením.

Školy sú stanovené ministerstvom vzdelávania miestneho orgánu správy. Všetky školské nehnuteľnosti patrí do školy v právom prevádzkového riadenia. Skutočný majiteľ nehnuteľnosti je miestny orgán.

Pravdepodobne legálne prenajaté priestory školy, ale zodpovedajúca podmienka by mala byť napísaná v školskej charte.

Školské priestory však môžu byť v každom prípade použité na: \\ t

• obchod s alkoholickými alebo tabakovými výrobkami, na reklamu alkoholických alebo tabakových výrobkov;
• organizácia zhromaždenia politických strán a verejných pohybov;
• udržiavať náboženské aktivity.

O iných typoch obchodné aktivity Nič sa hovorí. Vyčistí sa len na to, že činnosť by nemala zasahovať do vykonávania vzdelávacieho procesu.

Potenciálny nájomca školskej posilňovne očakáva:

• skúška vykonávaná zakladateľmi školy s cieľom stanoviť možnosť zhoršujúceho sa podmienok pre učenie v dôsledku prenájmu posilňovne;
• Účasť v aukcii (ponuka nie je vykonaná, ak oblasť posilňovne je nižšia ako 20 metrov štvorcových. M. A jeho plocha nepresahuje 10% celkovej školskej plochy).

Dokonca aj skutočnosť, že nájomca úspešne prejde cez štádium vyšetrenia a obchodovania, a stále prospech právo na prenájom posilňovne, neznamená, že majiteľ mestský majetok Neukončí zmluvu.

V prípade implementácie akéhokoľvek vzdelávacieho procesu alebo mimoškolských športových aktivít má obec plné právo ukončiť zmluvu dopredu.

Napriek tomu, že prenájom školskej posilňovne je zložitejší a mnohostranný postup ako nájomné od jednoduchého majiteľa, stále existujú niektoré výhody:

• nízky prenájom;
• praktická poloha;
• vybavené skrine a haly.

Krok za krokom pokyny pre animáciu posilňovne na strednej škole:

1. Hľadať zariadenie prenájmu miestnosti na prenájom.

Vhodné ako "osobná inteligencia" a telefonicky. Môžete volať všetky školské školy a zistiť, či je možnosť prenajať si.

1. Hodnotenie dopravnej dostupnosti.

Škola musí byť v centre mesta, takže účastníci súťaže alebo potenciálnych zákazníkov fitness centra sa môžu pohodlne dostať.

1. Náhľad.

V procese kontroly, musíte zistiť - je nejaké vybavenie a športové vybavenie potrebné pre prácu? Ak je všetko, malo by sa diskutovať s riaditeľom používania Ďalšie príslušenstvo a pravidlá pre ich návrat.

1. Aplikácia adresovaná riaditeľovi školy.

Ak všetko vyhovuje stranám, riaditeľ je napísaný vo voľnej forme s požiadavkou na prenájom príslušnej miestnosti.

1. Uzavretie zmluvy o prenájme.

Po zvážení žiadosti je riaditeľ povinný zaslať informácie o Katedre vzdelávania v mestskej časti.

Právny základ
Článok 43 zákona Ruskej federácie "o vzdelávaní" stanovuje, že materiálne prostriedky vzdelávacej inštitúcie, zakotvené zakladateľom, ho používa v súlade s jeho chartou. Vo federálnom zákone "o postgraduálnom profesijnom vzdelávaní" v článku 27 sa zistilo, že zriaďovateľ stanovuje právo prevádzkového riadenia budov, štruktúr, nehnuteľností, vybavenia, ako aj iných potrebných majetku v práve prevádzky Riadenie budovy, zariadení, komplexov nehnuteľností Spotrebiteľské, sociálne, kultúrne a iné účely.

V praxi môžu byť vzdelávacie inštitúcie:
Prenajímatelia, prideľovanie na prenájom ostatným organizáciám tretích strán, zakotvené za nimi pozemné a servisné oblasti, pohyblivý a nehnuteľný majetok;
Nájomcovia chýbajúcich, výskumných, priemyselných a ekonomických činností, ktoré poskytli charty vzdelávacej, výskumnej, priemyselnej a hospodárskej činnosti, v organizáciách tretích strán z oblastí pozemkov a služieb, pohyblivých a nehnuteľností.
V oboch prípadoch by vzdelávacie inštitúcie mali predbežne vypočítať a odôvodniť potrebu a objem prenájmu, jeho termíny, výšku finančných osídlení a uzatvárať dohody o prenájme s organizáciami tretích strán v súlade s požiadavkami občianskych právnych predpisov z hľadiska lízingu .
Osobitná pozornosť Vzdelávacie inštitúcie by mali platiť rozhodnutie o finančných otázkach vrátane ceny zmluvných lízingov; prevencia finančných rizík v prípadoch porušenia podmienok zmlúv; zabezpečenie možností náhrady za materiálne škody; Keď sa zmenia vonkajšie finančné podmienky, vykonajú potrebné vysvetlenia v cene zmluvy, aby sa zabránilo strate nájmu, až k ukončeniu zmluvy na súde.
Občianske právo definuje postup vykonávania majetkových práv a iných vecí.
V Občianskom poriadku Ruskej federácie (Občiansky zákonník Ruskej federácie) identifikoval: právo prevádzkového riadenia; Likvidácia majetku inštitúcie; Všeobecné lízingy, vrátane prenájmu budov a konštrukcií.
Článok 296 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie zistil, že: \\ t
Inštitúcia, ktorá je zakotvená na právo na operatívne riadenie, vlastní, využíva túto nehnuteľnosť v rámci limitov ustanovených zákonom v súlade s cieľmi jeho činností, vymenovania tohto majetku a pokiaľ nie je ustanovené zákonom, disponuje Táto nehnuteľnosť so súhlasom majiteľa tohto majetku;
Majiteľ nehnuteľnosti má právo odstúpiť od nadmerného, \u200b\u200bnevyužitého alebo použitého nepredpísaného majetku, ktorý ho zakotvil na založenie alebo nadobudnuté inštitúciou na úkor finančných prostriedkov, ktoré mu boli pridelené vlastníkom na nákup tohto majetku; Nehnuteľnosť zadržaná z inštitúcie, vlastník tohto majetku má právo nakladať podľa vlastného uváženia.
Od 1. januára 2011 nadobudol účinnosť nové vydanie Články 298 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie (v znení zmien a doplnení federálneho zákona z 8. mája, 1020 č. 83-фзз):
Štátna organizácia Bez súhlasu majiteľa nie je oprávnený riadiť obzvlášť cenné pohyblivý majetokMajiteľ alebo nadobudnutý rozpočtovou inštitúciou na úkor finančných prostriedkov, ktoré mu boli pridelené majiteľom na získanie takéhoto majetku, ako aj nehnuteľnosti; Zvyšok majetku, ktorý je v právom prevádzkového riadenia, rozpočtová inštitúcia disponuje nezávisle, pokiaľ nie je ustanovené inak;
Rozpočtová inštitúcia má právo vykonávať príjmy (len inšpirované, pretože slúži ako ciele, ktorého boli vytvorené) za predpokladu, že tieto činnosti sú uvedené vo svojich základných dokumentoch; Výnosy z takýchto činností a majetku nadobudnuté týmito príjmami sa dostanú do nezávislého poriadku rozpočtovej inštitúcie.
Pokiaľ ide o vzťahy na prenájom, sú všeobecné ustanovenia o prenájme stanovené v Občianskom poriadku Ruskej federácie v kapitole 34 "Prenájom".
V článku 606 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa teda zistilo, že v rámci nájomnej zmluvy (prenájom majetku), prenajímateľ (skrytý) sa zaviaže poskytovať majetku nájomcu (zamestnávateľa) na dočasné držanie a použitie alebo dočasné použitie; Výnosy získané nájomníkmi v dôsledku používania prenajatého majetku v súlade so Zmluvou sú jeho majetok.
Pozemok a iné izolované prírodné predmety, podniky a iné nehnuteľnosti komplexy, budovy, stavby, vybavenie môžu byť prevedené na prenájom. vozidlá a iné veci, ktoré nestratia svoje prirodzené vlastnosti v procese použitia (článok 607 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Právo zvládnuť nehnuteľnosť patrí jeho majiteľovi (článok 608 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Zmluva o prenájme na obdobie dlhšie ako ročníka, a ak aspoň jedna zo strán zmluvy je právnická osoba, bez ohľadu na obdobie, musí byť uzavreté písomne. Zmluva o prenájme nehnuteľností podlieha registrácii štátu, ak zákon (článok 609 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Zmluva o prenájme sa uzatvára na obdobie stanovené v Zmluve. Ak nie je určený lízingový termín v zmluve, dohoda o prenájme sa považuje za uzavretú neurčitú. V tomto prípade má každý zo strán, právo kedykoľvek zrušiť zmluvu, upozornenie na druhú stranu za mesiac a počas prenájmu nehnuteľností - tri mesiace. Zákon alebo dohoda môže byť vytvorená inú lehotu na upozornenie na ukončenie zmluvy o prenájme uzavretej na dobu neurčitú (článok 610 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Nehnuteľnosť je prenajatá všetkými jeho príslušenstvom a súvisiacimi dokumentmi ( technický pas, certifikát kvality atď.), Pokiaľ zmluva neustanovuje inak (článok 611 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Prenajímateľ je zodpovedný za nedostatky nehnuteľnosti, ktorý je prenajatý, plne alebo čiastočne zabrániť ich používaniu, aj keď počas uzavretia zmluvy o prenájme, nevedel o týchto nedostatkoch. Keď sa nájdu takéto nedostatky, nájomca má právo vybrať si:
dopyt po prenajímateľovi alebo bezplatnú elimináciu nehnuteľností alebo primeranej zmeny nájomného alebo náhrad za ich výdavky na odstránenie nedostatkov majetku;
Priamo udržiavať výšku nákladov na náklady na odstránenie nevýhod údajov z nájomného, \u200b\u200bktoré predtým oznámili prenajímateľom;
Vyžadovať predčasné ukončenie zmluvy (článok 612 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Nájomca je povinný zaviesť poplatok za používanie majetku (nájom). Objednávka, podmienky a podmienky požičovne sú určené nájomnou zmluvou. Nájomné je nastavené pre všetky požičané nehnuteľnosti ako celok alebo samostatne pre každého z jeho súčiastky. Ak nie je zmluva ustanovená inak, veľkosť nájomného sa môže líšiť na základe dohody strán včas, \\ t podľa zmluvy, ale nie častejšie ako raz ročne (článok 614 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Prenajímateľ musí vyrábať na vlastné náklady reorganizácia Prenesené majetok, pokiaľ zákon, iné právne akty alebo zmluvy o prenájme nie je ustanovené inak. Nájomca je povinný podporovať majetok v dobrom stave, vyrábať na vlastné náklady Údržba a prepravovať náklady na obsah majetku, pokiaľ nie je ustanovené zákonom alebo nájomným zmluvou (článok 616 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Na žiadosť prenajímateľa môže Dvor audítorov ukončiť zmluvu o prenájme v prípadoch, keď nájomca: \\ t
používa majetok s významným porušením podmienok zmluvy alebo vymenovania majetku alebo s opakovanými poruchami;
výrazne zhoršuje majetok;
Viac ako dvakrát za sebou po uplynutí platnosti platobného obdobia zriadeného Zmluvou neprispieva nájomné (článok 619 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Na žiadosť nájomcu môže Dvor audítorov ukončiť nájomnú zmluvu v prípadoch, keď: \\ t
Prenajímateľ neposkytuje majetok na používanie nájomcu alebo vytvára prekážky používania majetku v súlade s podmienkami zmluvy alebo vymenovania majetku;
Ubytovacie zariadenie prevedené na nájomcu má nevýhody, ktoré nebolo stanovené prenajímateľom, keď uzavrela zmluvu, nebol nájomcom známy a nemal by nájsť nájomca počas inšpekcie majetku alebo overovania svojho zdravia pri uzatvorení \\ t zmluva;
Prenajímateľ nevyrába svoju opravu majetku v prenájme zriadenej lízingovou dohodou a v prípade neexistencie v zmluve v primeranej lehote;
Vlastnosť z dôvodu okolností, za ktorú nájomca nereaguje, bude v štáte, ktorý nie je vhodný na použitie (článok 620 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
Po ukončení nájomcu je nájomca povinný vrátiť pozemský majetok v štáte, v ktorom ho dostal, s prihliadnutím na bežné opotrebovanie alebo štát z dôvodu zmluvy. Ak nájomca nevrátil prenajatý majetok alebo ju vrátil na to, že je to predčasný, prenajímateľ je oprávnený požadovať prenájom nájomného za celú dobu overenia (čl. 622 kg Ruskej federácie).
Finančné otázky lízingu sa odrážajú vo vzdelávacej inštitúcii vo svojich účtovných zásadách, účtovníctve, vrátane off-firmy účtov. V rovnakej dobe, požiadavky príslušných právnych aktov ministerstva financií Ruska sa riadia požiadavkami Ministerstva financií.

Ako používať zákon
Národné a rezortné orgány vykonávajúce finančnú kontrolu sú inšpekciami vzdelávacích inštitúcií cieľového a efektívneho využívania komplexu nehnuteľností.
Pri kontrole finančných a podnikateľských aktivít Ministerstva školstva a vedy Ruska finančných a podnikateľských aktivít sv. Petrohradu Štátna polytechnická univerzita v júli 2011 sa zriadila nasledovné.
Kvôli existujúcej nedostatočnosti oblastí na univerzite a jej pobočkách na vzdelávacie aktivity, bolo v roku 2010 prenajaté 8 nehnuteľností objektov s celkovou plochou 17,3 tisíc metrov štvorcových. m. Výdavky univerzity na prenájom na úkor finančných prostriedkov z extrabudgetických zdrojov predstavovali 12,1 milióna rubľov.
V podstate chýbajúca oblasť prenajala pobočkami univerzity. Napríklad, s cieľom realizovať vzdelávacie aktivity, prenajaté: 9,1 tisíc metrov štvorcových. M Námestie s platbou nájomného vo výške 3,2 milióna rubľov v Cherepovets regiónu Vologda (kde pobočka tejto univerzity) na strednej škole č. 3,9 tisíc metrov štvorcových. M Námestie s platbou 1,6 milióna rubľov Rentals Cheboksary City Palace detskej a mládežníckej kreativity v Chuvash Republic (Tam, kde funguje pobočka Petrohradu Štátna polytechnická univerzita).
V tom istom období bola univerzita prevedená na prenájom 107 realitných zariadení na organizácie tretích strán a súkromných podnikateľov v Petrohrade. Najčastejšie prenajaté oblasti používali nájomníci na nasledujúce účely: organizovanie verejného stravovania, domácnosti, lekárskej starostlivosti, kultúrnej a vzdelávacej činnosti, poskytovanie poštových a iných služieb pre vzdelávanie a zamestnancov univerzity.
Univerzita prešla priestorov na prenájom: AVTATALIA LLC pod skladom náhradných dielov 98,1 metrov štvorcových. m (nájomné 0,3 milióna rubľov); LLC "Morrostretechnology" pre výrobné a konštrukčné laboratórium 985,5 metrov štvorcových. m (nájom 5,1 milióna rubľov); "MOLOTOK" LLC pre verejnú stravovaciu plochu 457,7 metrov štvorcových. m (nájomné 2,4 milióna rubľov); LLC "Firma" Medmarket "pre lekáreň 121,4 metrov štvorcových. m (nájom 1,2 milióna rubľov); Mesto Polylinic №76 pre školiacu oblasť mládeže 176,5 metrov štvorcových. m (nájomné 0,5 milióna rubľov); CJSC "Zvyšok" pre železničné a lietadlá štvorec 35,6 metrov štvorcových. m (nájomné 0,4 milióna rubľov); LLC "SP Rovent" pre zubnú stranu 44,5 metrov štvorcových. m (nájomné 0,3 milióna rubľov); Baltská banka OJSC pre ATM 1,0 kV. m (nájom 55 tisíc rubľov); IP Bulls pre kaderníkovi 32 m2. m (nájomné 0,2 milióna rubľov); Baria LLC pre domáce služby Area 62.3 Metrov štvorcových. M (nájomné 0,3 milióna rubľov).
Všetkých 107 lízingových zmlúv uzatvorených na obdobie 11 mesiacov.
Príjmy z univerzity v priestoroch na prenájom v roku 2010 predstavovali 72,8 milióna rubľov, ktoré boli vynaložené na: diela a služby pre obsah nehnuteľného komplexu - 38,7 milióna rubľov; Ostatné služby - 10,8 milióna rubľov; Platba daní - 10,4 milióna rubľov; Maliarsky a časový rozsah - 0,8 milióna rubľov; Získavanie zariadení a materiálov - 3,2 milióna rubľov; Komunikačné služby - 1,3 milióna rubľov.
Dohody o prenájme boli univerzita na základe konkurencieschopnosti v súlade s postupom ustanoveným právnymi predpismi.
Kontroly boli zriadené príjmy z platieb na prenájom: v Mordovskej štátnej univerzite. N.P. Hareva - 8,9 milióna rubľov; V univerzite v St. Petersburg. G.V. PLAKHANOVA - 1,3 miliardy rubľov; V Moskve Aviation Institute (Technická univerzita) - 118,5 milióna rubľov.
V Moskovskom ústave fyziky a technológie (štátna univerzita), ktorá sa nachádza v meste Dolgoprudny, bol región Moskva prenajatý z organizácií tretích strán pre študijný proces 2 nehnuteľného objektu s celkovou plochou 1955,7 metrov štvorcových . m. Prenájom univerzity vo výške 3,4 milióna rubľov v roku 2010.
Pri kontrole viacerých federálnych vzdelávacích inštitúcií boli zistené určité skutočnosti nedodržiavania požiadaviek regulačných právnych aktov: \\ t
federálny majetok používané organizáciami tretích strán bez vydávania zmluvných vzťahov, ako sú strediská kolektívneho používania (dočasne nepoužívané univerzitami výskumných zariadení);
V skutočnosti, niektoré organizácie tretej strany sa zaoberali mierne väčším, ako je určená dohodou o prenájme;
Počet nájomných zmlúv uzatvorených bez koordinácie s majiteľom federálneho majetku.

Čo sa meniť?
V procese ďalšieho zlepšenia legislatívna základňa Odporúča sa rozvoj vzdelávacieho systému:
V Občianskom poriadku Ruskej federácie, v článku 608, "prenajímateľ" navyše zaznamenáva, že prenajímateľ napríklad vzdelávacia inštitúcia pri uzatváraní dohody o prenájme by mala venovať svoju pozornosť na nájomcu na prenajatej oblasti alebo pozemok nekonala prácu, nepriaznivo ovplyvňovala hlavné zákonné činnosti prenajímateľa (napríklad vzdelávacie - vedenie výroby pomocou strojov, chemikálie a palivo a mazivá, negatívne ovplyvňujú zdravie študentov);
Aktualizovať ustanovenia federálneho zákona z 29.07.98 č. 135-FZ "o hodnotiacich činnostiach v Ruskej federácii", takže pri určovaní sadzby ročných poplatkov za prenájom bola nevyhnutne zohľadnená moderné podmienkyNapríklad, že teraz vzdelávacie inštitúcie vznikli dodatočnými nákladmi na zaplatenie dane z krajiny a nehnuteľností.

V.a. Prežene, kandidát ekonomických vied, poctený ekonóm Ruskej federácie

Seniorský asistent prokurátor Kursk regiónu o právnych ustanovení Tatyana Pereova: "Podľa odseku 11 článku 39 zákona Ruskej federácie 10. júla 1992 č. 3266-1" o vzdelávaní ", odsek 4 článku 27 Federálneho zákona z 22. augusta 1996 č. 125-FZ "O vyššej a postgraduálnemu odbornému vzdelávaniu" má vzdelávacia inštitúcia právo so súhlasom majiteľa, aby prijal pridelenie na prenájom.

V súlade s časťou 4 článku 13 spolkového zákona z 24. júla 1998 č. 124-FZ "o základných zárukách práv dieťaťa v Ruskej federácii", ak je štát alebo obecná inštitúcia, ktorá je predmetom sociálnej infraštruktúry Pre deti nájdete objekty majetku pripojené k nemu, záver lízingovej zmluvy by mal predchádzať zriaďovateľom, odborné posúdenie dôsledkov takejto zmluvy na zabezpečenie vzdelávania, vzdelávania, sociálnej ochrany a údržby detí. Zmluva o prenájme nemožno uzavrieť, ak schopnosť zhoršiť stanovené podmienky v dôsledku odborného hodnotenia.

Zmluva o nájme sa teda môže uzavrieť, ak po posúdení dôsledkov uzavretia takejto zmluvy zakladateľ nebude zriadený možnosť zhoršenia podmienok odbornej prípravy a sociálnych služieb detí, ako aj porušenia práv študentov .

Normy súčasných právnych predpisov sú zakázané prenájom nehnuteľností objektov vzdelávacích inštitúcií pre distribúciu a reklamu alkoholických nápojov, tabakových výrobkov, piva a nápojov vyrobených podľa jej základov, aktivít politických strán a náboženských organizácií. Okrem toho nie je dovolené previesť obytné priestory v internátoch vzdelávacích inštitúcií na použitie v rámci kancelárie a iné účely, ktoré nesúvisia priame cieľ Tieto priestory, pre neregistrované individuálne pracovné pedagogické aktivity, ako aj prenájom fasády a strechy budov a konštrukcií, ktoré nie sú nezávislé nehnuteľnosti objekty.

Článok 614 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie stanovuje, že objednávka, podmienky a podmienky požičovne sú určené lízingovou zmluvou. V prípade, že nie sú definované, predpokladá sa, že postup, podmienky a časové harmonogramy sú stanovené, bežne používané pri prenájme podobného majetku za porovnateľných okolností.

Kontrola nad využitím majetku prideleného vzdelávacím inštitúciám je poverená miestnym vládam, federálnemu Štátne orgány a štátne orgány základných subjektov Ruskej federácie, v ktorých prebiehajú tieto vzdelávacie inštitúcie. Dohľad nad zákonnosťou používania majetku zakotveného na vzdelávacie inštitúcie vykonávajú prokuratúry. "

Nahor ▲ - Recenzie čitateľov (0) - Napísať recenziu ▼ - Tlačová verzia

Vyjadrite svoj názor na článok

Názov: *
E-mail:
Mesto:
Smajlíky: